| Kaufpreis | 239.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gepflegtes Zweifamilienhaus im Ortsteil Suttrop der Stadt Warstein.
Das Hauptgebäude ist 1980 neu aufgebaut worden, nur die Teilunterkellerung ist erhalten geblieben.
Das heute vorhandene Gebäude ist vorwiegend Unterkellert, 2-geschossig in Massivbauweise (3-seitig Bruchstein) mit ausgebautem Dachgeschoss.
1998 wurde mit der Errichtung des vorgesetzten Treppenhaus das Gebäude zu einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten umgestaltet.
Gleichzeitig wurden Erd- und Obergeschoss insgesamt zu einer Wohneinheit umgestaltet und komplett modernisiert. Die Wohneinheit verfügt über eine große offene Wohnküche mit grosem Esszimmer, Diele, Gäste WC,
Wohnzimmer und einem zusätzlichen Raum, im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem kleinen zusätzlichen Raum, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der Eigentümer hat bis vor kurzem das Erd- und Obergeschoss selbst bewohnt.
Das vorgebaute Treppenhaus führt vom Kellergeschoss bis zur separaten Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen Spitzboden.
Diese Wohnung wurde in 2019 vollständig renoviert mit neuen Bodenbelägen, neuem Waschbecken, Toilette, Wand- und Deckengestaltung und 2 Dachfenster.
Die Kesselanlage beheizt das gesamte Gebäude und wurde als Gas Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher 2019 erneuert.
Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine gemauerte Kaminanlage mit Heizzügen.
Der Kamin ist voll funktionsfähig und wird auch den heutigen technischen Anforderungen gerecht.
Die Garage an der Nordseite wurde 1980 in Massivbauweise mit Stahlschwingtor und Motorantrieb gebaut.
Außerdem gibt es einen kleinen Garten ( 80qm, ca 16m lang und 5m breit). Seitlich am Haus ist ein Holzschuppen.
Terrassentür überdacht.
Im Keller in der Waschküche sind Waschmaschinen Anschlüsse für beide Wohneinheiten.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und wird heutigen Wohnbedürfnissen gerecht.
Ohne Maklergebühren zu verkaufen.
Das Wohnhaus ist laufend unterhalten und modernisiert worden.
Die Entfernung zum Ortskern von Suttrop beträgt etwa 250m, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zum Stadtzentrum von Warstein sind es etwa 3km. Das nächste Einkaufszentrum mit zentralem Versorgungscharakter liegt etwa 1km entfernt.
