Von Privat - Bungalow mit großzügigem Garten

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Bungalow aus dem Jahr 1973 steht auf einem ca. 400qm großen Grundstück (incl. 75 qm für Garage, Müllplatz und Zuwege). Er wurde in Flachdach-Massivbauweise erstellt und steht in einer Reihe von insgesamt 5 Winkelbungalows. Die Immobilie wurde von Anfang an selbst genutzt.

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 130,4 qm:
Erdgeschoss Wohnfläche ca. 118,85 m²:
Wohnen/Essen/Diele: ca. 41,18 m²
Schlafen: ca. 23,13 m²
Kind 1/2: ca. 9,7 m²
Arbeiten/Büro: ca. 5,79 m²
Küche: ca. 5,34 m²
Bad/WC: ca. 3,27 m²
Duschbad/WC: ca. 2,43 m²
Windfang: ca. 2,28 m²
Flur 1: ca. 7,36 m²
Flur 2: ca. 2,51 m²
Südterrasse: ca. 6,11 m² (nutzbare Fläche: ca. 24,46 m²)

Ein besonderes Merkmal des Bungalows ist seine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich beheizbare Kellerräume mit Tageslicht, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Hobbyräume, Arbeitsbereiche oder zusätzliche Wohnräume.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben.

Die nicht einsehbare Terrasse von ca 25qm bietet im Sommer zusätzlichen Lebensraum. Das Grundstück besteht außerdem aus einem Vorgarten und einem großzügigen Garten, der an die Terasse anschließt.

Ein Hausanschluss für Glasfaser ist vorhanden.

Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage enthalten.

Ausstattung

Wannenbad, Duschbad, Einbauküche,
Vollunterkellert, Bodenbeläge Teppich, Laminat und Fliesen, teilweise Holzdecken,
Innenhof mit Terrasse und anschließendem Garten,
Garage.

Es wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z.B. Ölzentralheizung und Warmwasser mit Niedertemperaturkessel 1987, das Dach wurde instand 1990 gesetzt. 1988 wurden die Fenster im gesamten Erdgeschoss durch hochwertige Holzfenster mit Aluverkleidung ersetzt.
Beide Bäder wurden 2003 vollständig saniert.

Für die Heizung besteht ein Wartungsvertrag und sämtliche Reparaturen wurden veranlasst.

Der Bungalow ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig
(Küche, Fußböden, energetische Sanierung Dach und Außenwände)

Sonstiges

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Lage

Lagebeschreibung

Stuttgart-Möhringen ist ein Stadtteil im Süden von Stuttgart, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Es ist eine beliebte Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Flughafen, HBF.
Eine Stadtbahnhaltestelle der U3 ist ca. 100m vom Haus entfernt.
Zudem ist die Autobahn A8 gut erreichbar, was den Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert.

Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Das SI-Centrum, ein großes Entertainment-Komplex mit Kinos, Theatern, Restaurants und einem Wellnessbereich, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Zusammenfassend bietet die Umgebung von Stuttgart-Möhringen eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Natur, Erholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Es ist eine gefragte Gegend für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.