Helle 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage in Lörrach-Brombach

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten und verfügt über 2 Balkone.
Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleineren der beiden Balkone mit einem idyllischen Blick ins Grüne und auf den Fluss „Wiese“.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Alle Fenster sind 2001 erneuert worden.
Das Bad wurde 2010 erneuert. Es ist in zeitlosem Weiß gehalten und ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Im hell gefliesten Flur ist genügend Platz für Ihre Garderobenmödel. Zusätzliche Staufläche bietet der zugeordnete Speicherraum sowie ein separater Lagerraum im Keller.
Im Mietpreis inbegriffen ist eine abschließbare Einzelgarage.

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Einbauküche
Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen aus Laminat. In Flur, Küche und Bad aus hellen Fliesen
Keller
Speicher
2 Balkone
Etagenheizung (Gas)

Sonstiges

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 760,- EUR (Grundmiete Wohnung 700,- EUR inkl. Einbauküche + 1 Garage 60,- EUR)
Nebenkosten (ohne Heizkosten) = 185,- EUR
an Vermieter zu zahlende Gesamtmiete = 945,- EUR
Kaution = 2000,- EUR
Die Kosten für Gasheizung/Warmwasser (ca. 90-100 € pro Monat), Strom und Müll sind nicht in der Miete inbegriffen und vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Haustierhaltung (Hunde/Katzen) leider nicht möglich

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Brombach idyllisch gelegen direkt am Fluss „Wiese“.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Grundschule liegt auf der anderen Seite der „Wiese“ im Ortsteil Hauingen. Brombach verfügt ebenfalls über eine Grundschule, sowie eine Werkrealschule. Ihre Einkäufe können Sie im nahegelegenen Ortskern von Brombach erledigen.
Der Bahnhof und Busbahnhof Brombach ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie über die nahegelegene S-Bahnlinie im schnellen Taktverkehr die Schweizer Nachbarstadt Basel.