Außenansicht
Einbauküche
Wc Vorraum
Wc Vorraum
WC 1
Bürobereich
Bürobereich
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer
Kopier- und Technikraum
Kopier- und Technikraum
WC 2
Bürobereich
| Miete | 850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 1900€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
In der Bahnstraße 92, 19322 Wittenberge steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung.
Die Fläche befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet durch die großen Schaufenster ideale Präsentationsmöglichkeiten – perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Aktuell wird die Einheit als Steuerbüro genutzt. Die Einheit unterteilt sich in einen großen Raum, beispielsweise als Verkaufsraum oder Büroraum nutzbar, von dem ein großzügiges Besprechungszimmer sowie ein Kopierer- und Technikraum sowie zwei separate WCs abgehen.
Ausstattung & Details:
✅ Erdgeschosslage mit großzügiger Schaufensterfront
✅ Ausreichende Anzahl moderner Lan Anschlüsse und Steckdosen
✅ Moderne Spot-Beleuchtung
✅ Heller, freundlicher Verkaufs- oder Büroraum
✅ 2x separate WCs
✅ Renovierter Zustand
✅ Bezugsfrei: sofort
Besonderheiten:
Nach individueller Absprache sind Mietfreistellungen sowie Renovierungsvereinbarungen möglich – flexibel je nach Nutzungskonzept und Mietdauer.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter gegen Abstand übernommen werden.
Lage:
Die Bahnstraße ist eine frequentierte Straße in Wittenberge mit guter Sichtbarkeit und Anbindung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kontakt:
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Nachricht!
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Wittenberge, direkt in der Bahnstraße, einer der gut frequentierten Hauptstraßen der Stadt. Durch die gute Sichtbarkeit und die großen Schaufensterflächen eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Dienstleister und Arztpraxen, was für eine kontinuierliche Laufkundschaft sorgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude und in den Nebenstraßen vorhanden.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof Wittenberge ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B189 und B195 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Perleberg, Seehausen und Stendal.
