| Kaufpreis | 498.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die großzügigen und modernen Grundrisse verfügen über allen Komfort, den modernes Wohnen zu bieten hat. Die aktuelle Technik mit Fußbodenheizung, 3-Scheibenverglasung, großen Schiebetüren, bodengleicher Dusche, Badewanne und vielem mehr ist komfortabel, im Trend und sparsam zugleich.
Bad und Gäste WC sind im zeitlosen schwarz-weiß Design großformatig (60 x 30 cm) gefliest.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene, effiziente und sparsame Gasbrennwerttherme. Der Neubau verfügt über eine allseitige Isolierung nach aktuellem Stand. Das spart Energie und Heizkosten.
Der Neubau verfügt über,
- 1 großer Wohn- Essbereich mit 40 m² Fläche im Erdgeschoß und überdachter Terrasse,
- 2 unterschiedlich große Schlafzimmer im Obergeschoss,
- 1 Dachstudio mit 40 m² Fläche ohne Dachschrägen,
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne Waschbecken und WC,
- 1 Gäste WC mit Waschbecken,
- 3 Abstellräumen, je Geschoss einer,
- eigene Terrasse mit 16 m², die nur zur Hälfte angerechnet wird,
- einen eigenen Garten,
- eigene, moderne Gasbrennwerttherme,
- Fußbodenheizung über Gas in allen Räumen.
Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Zur Zeit ist das Haus rentabel vermietet und kann nach Abstimmung bezogen werden. Der Nettomietwert beträgt 15.600,00 € p.a.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Mitten drin und doch in der Natur.....
In unmittelbarer Umgebung zum Angerbach liegt Ihr neues Einfamilienhaus. Sie können an der Anger erholsame Spaziergänge unternehmen. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen vor Ihrer Haustüre. Das Stadtzentrum von Ratingen liegt nah und ist bequem zu erreichen. Aber auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Autominuten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in Düsseldorf, den linken Niederrhein und im westlichen Ruhrgebiet. Mit ÖPNV und Fahrrad sind Düsseldorf, Ratingen oder Kaiserswerth leicht zu erreichen.
So leben Sie zukünftig stadtnah und dennoch ländlich idyllisch.
