Frontansicht
Eingang
Flur
Hotelzimmer
Bad
Drohnenansicht
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Rezeption
| Kaufpreis | 449.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Hotelanwesen im historischen Fachwerkstil vereint Tradition, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten – und das ganz ohne Denkmalschutz. Es wurde um 1890 erbaut, zuletzt 2015 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Betrieb umfasst aktuell sieben voll ausgestattete Gästezimmer, ein separates Apartment mit Küche und Badewanne, zwei Frühstücksräume mit Platz für bis zu 40 Personen, eine großzügige Bar, eine voll funktionsfähige Küche sowie einen Wäscheraum. Besonders praktisch: Die Ausstattung ist vollständig vorhanden – der Betrieb kann nahtlos übernommen werden.
Ergänzt wird das Angebot durch eine 3-Zimmer-Betreiberwohnung mit separater Küche und Bad, die sich direkt im Objekt befindet – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight sind die Ausbaureserven:
– Das große Dachgeschoss mit rund 312 m² bietet Potenzial für bis zu sechs weitere Zimmer oder alternative Nutzungskonzepte.
– Die angrenzende Scheune eröffnet weitere Möglichkeiten – z. B. für Veranstaltungsräume, Wellnessangebote oder eine Erweiterung des Frühstücksbereichs.
– Das angrenzende Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden – hier wäre entweder ein Neubau (z. B. Einfamilienhaus) möglich oder eine Erweiterung des Hotels um zusätzliche Fläche.
Für Gäste und Betreiber besonders praktisch: Fünf Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind ebenso wie die komplette Ausstattung im Angebot enthalten.
Ein durchdachtes Haus mit vielen Möglichkeiten – bereit für den nächsten Schritt in eine erfolgreiche Gastgeberzukunft.
Das Hotel liegt im Stadtteil Salzgitter-Salder. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit einem hohem Naherholungswert. Nur wenige Schritte vom Hotel entfernt befindet sich das beliebte Schloss Salder – einem kleinem touristischen Highlight der Region. Besonders im Sommer zieht das Schloss viele Besucher an: Im Rahmen des sogenannten Kultursommers Schloss Salder finden dort regelmäßig Open-Air-Konzert, die zahlreiche Gäste aus der gesamten Umgebung anlocken – auch am Wochenende.
Gleichzeitig punktet die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Salzgitter schnell mit Braunschweig, Wolfsburg, Hannover und dem Harz. Auch die Innenstadt von Salzgitter-Lebenstedt mit Bahnhof, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 10 Minuten entfernt.
Wirtschaftlich ist die Region stark aufgestellt: Große Arbeitgeber wie das Volkswagen-Werk, die neue PowerCo Batteriefabrik, MAN sowie die Salzgitter AG befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch entsteht eine konstant hohe Nachfrage nach temporärem Wohnraum – ideal für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder Monteure.
