Beispielgrundriss EG | 8×12m
Beispielgrundriss OG
Mittlerer Teil des Grundstücks
808 m² Baugrundstück Luftbild
Beispielvisualisierung Haus
15 min Fahrtzeit Berlin-Pankow
20 min. Fahrtzeit Prenzl. Berg
Vorderer Teil des Grundstücks
Nachbarschaft
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In ruhiger Wald-/Anliegerlage im Ortsteil Zühlslake, Gemeinde Mühlenbecker Land, wird ein ca. 808 m² großes Baugrundstück privat und provisionsfrei angeboten.
Highlights:
- ca. 16,5 % unter Bodenrichtwert (280 €/qm) = rund 37.000 € unter BRW-Wert
- provisionsfrei, Privatverkauf = entspricht 13.500 € eingesparte Maklercourtage
- keine Bauträgerbindung
- ruhige Wald-/Anliegerlage
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB im Rahmen der Einfügung in die nähere Umgebung. Nachbarbebauung ist vorhanden.
- Stadtnahe Lage: ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Berlin-Pankow bei normalem Verkehr
- ÖPNV: 5 min Fußweg bis Bus-Haltestelle Zühlslake: Bus 806 (15 min Takt) zur S-Bahn Station Mönchmühle (14 min Fahrtzeit) - S8 nach Schönhauser Allee (19 min S8 Fahrzeit) / Ostkreuz
Das Grundstück eignet sich besonders für ein Einfamilienhaus mit rechteckigem Grundriss und tiefem Garten. Die Grundstückstiefe beträgt 58 m, wodurch viel Privatsphäre entsteht. Für die Grundstücksform liegt ein unverbindliches Architektenkonzept vor: ein moderner Hauskörper mit ca. 8 m × 12 m, zwei Vollgeschossen, mit z.B. drei Schlafzimmern, Carports und klarer Gartenachse.
Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Käufer sind frei in der Wahl von Architekt, Bauunternehmen oder Fertighausanbieter.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB in Orientierung an der umliegenden Bebauung.
Details zu Flurstück, Medien und Bebaubarkeit erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage.
Ernsthafte Interessenten erhalten vor einer Besichtigung ein kompaktes Unterlagenpaket mit:
- Lageplan
- Grundstücksdaten
- Beispielbebauung
- Grundrisskonzept
- Bodenrichtwert-Einordnung
- Informationen zu Medien und Bestand
- Kosten- und Ablaufübersicht
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Privatverkauf. Makleranfragen bitte nur mit konkretem Suchkunden.
Zühlslake (Zühlsdorf) gehört zur Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel und liegt im nördlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit des Berliner Nordens.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wochenend- und Wohnnutzungen, großzügigen Grundstücken sowie weitläufigen Waldflächen. Das Grundstück grenzt rückseitig an ein ausgedehntes Waldgebiet (Naturpark Barnim) und bietet dadurch eine ruhige, grüne Wohnperspektive.
Berlin-Pankow ist mit dem Auto bei normalem Verkehr in ca. 15 Minuten erreichbar. Die A10 / der Berliner Ring, der Bahnhof Zühlsdorf mit Anschluss an die RB27 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Nahversorgung in den umliegenden Ortsteilen sind gut erreichbar.
