Flur
Rückseite des Hauses
Innenfoto 2
Innenfoto 4
KI-bearbeitete Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht von Seitenstraße
Innenfoto 1
KI-bearbeitete Seitenstraße
KI-bearbeitete Gartenseite
Gartenseite des Hauses
| Kaufpreis | 149.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (erweiterbar auf bis zu 310 m²) und 10 Zimmern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen und Gestaltung suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder stilvolle Eigenresidenz – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume
Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich
Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung
Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen
Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagenburg. Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² laut Gutachterausschuss bietet das Grundstück nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Unter Berücksichtigung der knapp 600qm Grundfläche hat allein Grund und Boden bereits einen Wert von ca. 95.000€.
Nähe zum Steinhuder Meer
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien.
Die Umgebung bietet:
Rad- und Wanderwege
Segel- und Bademöglichkeiten
Gastronomie & Freizeitangebote
Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial
