| Miete | 1290 € |
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| Kaution | 2500€ |
Diese moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines neugebauten Einfamilienhauses in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Bad Friedrichshall-Untergriesheim. Sie verfügt über einen separaten Eingang und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Küche umfasst ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Im Wohnbereich stehen eine Couch und ein Esstisch zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist aktuell mit einem komfortablen Boxspringbett (160 cm Breite) mit elektrischer Verstellung ausgestattet. Weitere Möbel wie ein Kleiderschrank oder Sideboards sind derzeit nicht vorhanden, können bei Bedarf jedoch vom Mieter selbst ergänzt werden. Die Raumaufteilung bietet hierfür ausreichend Platz.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet – kleinere Ergänzungen durch den Mieter sind möglich und willkommen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden; Highspeed-Internet ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, eine Waschmaschine kann gestellt oder mitgebracht werden. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.
Dank der Kombination aus ruhiger Lage, schneller Erreichbarkeit von Heilbronn und idealer Infrastruktur eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Paare oder Pendler – insbesondere auch für Mitarbeitende des neuen Lidl-/Schwarz-Campus in Bad Friedrichshall.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird voll möbliert vermietet. Sie verfügt über ein komfortables Boxspringbett mit elektrischer Verstellung sowie eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Im Wohnbereich befinden sich eine Couch und ein Esstisch.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Highspeed-Internet über Glasfaser ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine. Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in Untergriesheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bad Friedrichshall. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben in Heilbronn und Umgebung.
Direkt im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Bahnhof mit regelmäßiger Regionalzugverbindung. Die Linien MEX18 und RE8 verbinden Untergriesheim stündlich mit Bad Friedrichshall, Neckarsulm, Heilbronn, Mosbach und Stuttgart. Die Fahrt nach Heilbronn dauert etwa 15 Minuten. Auch mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten im Zentrum von Bad Friedrichshall, in ca. 15 Minuten in Heilbronn und in ca. 10 Minuten auf der A6.
Alle wichtigen Punkte auf einen Blick:
• Bahnhof fußläufig erreichbar (RE8 & MEX18)
• 5 Min. nach Bad Friedrichshall, 15 Min. nach Heilbronn
• Grundschule, Kindergarten im Ort
• Realschule, Gymnasium, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Kaufland, Edeka, Lidl, Apotheke, Bäcker, Imbisse & Restaurants in wenigen Minuten erreichbar
• Neue Lidl-Verwaltung (Schwarz Campus) in kurzer Distanz – ideal für Pendler
• Natur & Freizeit direkt vor der Tür (Jagst, Radwege, Besenwirtschaften)
Ein besonderes Highlight für Berufspendler: In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell der neue „Schwarz Projekt-Campus“ der Schwarz-Gruppe (Lidl, Kaufland), einer der größten Unternehmensstandorte der Region. Hier entsteht ein hochmodernes Verwaltungs-, IT- und Innovationszentrum mit tausenden Arbeitsplätzen. Der Standort ist aus Untergriesheim in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeitende, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Kocher-Jagst-Radweg verläuft direkt entlang des Ortes und bietet traumhafte Möglichkeiten für ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge in der Natur. Die Jagst ist fußläufig erreichbar und lädt mit ihrer naturnahen Umgebung zu Erholung und Aktivität gleichermaßen ein. Weinberge, Burgruinen, Besenwirtschaften und das ländliche Flair der Region machen Untergriesheim auch für Wochenend- und Feierabendgestaltung attraktiv.
Untergriesheim vereint somit ruhiges, entspanntes Wohnen im Grünen mit einem umfangreichen Alltagsangebot und hervorragender Erreichbarkeit. Ob für Singles, Paare oder Pendler – die Lage bietet viele Vorteile für langfristige Mieter mit Anspruch an Lebensqualität und Komfort.
