Loggia
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Dusch und Wannenbad im DG
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Blick vom Gemeinschaftsgarten
Sonniges Wohnzimmer_1
Sonniges Wohnzimmer_2
Küche
Duschbad im 2.OG
Dusch und Wannenbad im DG
| Kaufpreis | 539.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Südausrichtung inklusive elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Neben der Küche, inklusive Einbauküche, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den Flur mit praktischen Einbauschränken können zwei weitere Zimmer erreicht werden. Das große Schlafzimmer mit einer bis zu 3m hohen Decke, welches ebenfalls über Einbauschränke verfügt, befindet sich im oberen Stockwerk. Hier befindet sich auch das große Bad, welches über eine weitere Dusche und eine Badewanne verfügt. Die Wohnung wird am 01.02.2026 bezugsfrei. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert und ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung.
Fenster:
Teils Doppeltverglaste Kunststofffenster
Teils Dreifachverglaste Kunststofffenster (mit Außen Rolladen)
Bodenbeläge:
Stäbchen-Parkett, Teppich, Designboden in Holzoptik, Fliesen
Küche:
Cremefarbende Einbauküche, bereits im Preis enthalten
Bäder:
Tageslichtbad mit Dusche im OG
Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche im DG
Diverse Modernisierungen wurden durchgeführt.
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Rahlstedt bietet eine vielfältige Wohnlage mit ruhigen, grünen Vierteln und guter Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.
Ist der flächenmäßig größte Stadtteil Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Nordosten der Stadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der Stellmoorer Tunneltal und der Berner Wald, bietet Rahlstedt Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die nächste Bushaltestelle ist 100m und der Bahnhof Rahlstedt 1000m entfernt. Vom Bahnhof erreicht man den Hauptbahnhof in 16 Minuten. Derzeit befindet sich auch die neue S-Bahn Linie S4 im Bau, welche die Anbindung an die Innenstadt nochmals verbessert.
