Top-renovierte DG Wohnung mit Garage – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeshoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten aus dem Baujahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², 3 Zimmern, Küche und Bad bietet sie eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasetagenheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Stellplatz und eine Garage, die im Kaufpreis enthalten sind.

Das Gebäude wurde 2008 umfassend modernisiert und ist energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die Maßnahmen umfassten die Installation von 3-fach-verglasten Fenstern, eine Wärmedämmung sowie ein neues Dach.

Das helle Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick Richtung Süden über den Ort Elgershausen – ein Highlight, das die Wohnung besonders attraktiv macht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und ist aktuell leerstehend.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Neue Gasetagenheizung (2025): Effiziente und moderne Wärmeversorgung.

Fenster: 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz und Schallisolierung.

Wärmedämmung: Das gesamte Gebäude wurde 2008 energetisch modernisiert.

Garage und Stellplatz: Praktisch und komfortabel für Fahrzeugbesitzer – beide sind im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung: Helle und freundliche Zimmer mit einer zeitgemäßen Aufteilung.

Wohnzimmer: Mit Blick Richtung Süden über den Ort Elgershausen – eine schöne Aussicht, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Schauenburg-Elgershausen. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst bei konkretem Interesse bekannt gegeben. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur und ist sowohl für junge Menschen als auch für Investoren interessant:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen die Lage besonders praktisch.

Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Lage bietet zudem Potenzial für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend hoch ist.