Baureifes Innenstadtgrundstück, 1A-Lage, 41515

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Unbebautes Baugrundstück, noch mit Fundamenten hist. Bebauung, welche nach WK2 ein-
geebnet wurde. Unverbaubarer Ausblick (siehe Fotos). Einfahrt von zentraler Ringstrasse
Innenstadt. Gelistet bei BORIS als baureifes Land (Foto hist. Bebauung vorhanden) Änderung des bestehenden Bebauungsplanes erforderlich.
Hervorragende Verkehrslage: Düsseldorf: 30min, Köln: 35min, Aachen: 30min, Hbf: 20min zu Fuss, alle wichtigen Adressen wie Ärzte, Schulen, Behörden, Einkauf binnen 5-10min
zu Fuss erreichbar.
Bebauung bergschadensicher mit Pfahlgründung und weisser Wanne erforderlich.
Keine angrenzende Bebauung vorhanden/möglich.
Kaufpreis: zusätzlich: Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintragung. Ohne: Maklerprovision

Sonstiges

Privatverkauf, ab Februar 2025

Lage

Lagebeschreibung

Konkurrenzlose, unverbaubare Einzelwohnlage, innerstädtisch singulär.
Langes Ufergrundstück mit gegenüber liegendem Wohngrundstück gleicher Qualität in Insellage mit Sichtschutz durch Baum- und Uferbewuchs.
Anschlussmöglichkeit an erneuerbare Stromversorgung durch kleines Wasserkraftwerk, das
auch alle Nutzer auf dem Nachbargrundstück mit Strom versorgt, und die Überschussmenge in das öffentliche Netz einspeist.