| Kaufpreis | 380.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In beliebter Lage von Deutsch Evern erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, es besticht durch viel Helligkeit und einen idealen Grundriss sowie ausgewählte Materialien.
Das freistehende Objekt wurde 1973 in Massivbauweise errichtet.
Über eine großzügige Diele wird der offene Wohn- und Essbereich erschlossen. Die Küche ergänzt das offene Raumkonzept, mit einer Einbauküche ausgestattet können Sie kochen, ohne Ihre Liebsten allein zu lassen.
Vom hellen und freundlichen Wohnbereich mit eingebautem Kamin der Marke Austroflamm gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse. Im parkartigen Garten befindet sich eine zweite südost-ausgerichtete Terrasse, die sie über die Flügeltüren des Schlafzimmers erreichen. Zwei weitere Zimmer mit großen Fenstern befinden sich in Südost- und Südwestausrichtung. Dort befindet sich auch das Hauptbad mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus über ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Gaszentralheizung wurde 2018 im Nebengebäude installiert, dort befindet sich auch großzügiger Lagerraum, sowie die in Massivbauweise errichtete Garage.
Das Grundstück ist naturnah gestaltet. Viele gepflegte blühende Büsche und Bäume geben dem Haus einen idyllischen ökologischen Raum, der Ruhe, ein gutes Klima und Gartenkultur vermittelt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ist in den letzten 15 Jahren umfassend saniert worden ( Fenster, Gaszentralheizung, Dachdämmung, Bodenbelag (mit Laminat und Holzböden sowie Fliesen ausgestattet), pflegeleicht und barrierefrei. Durch das offene Wohnkonzept und die großen Fenster und Türen sind die Räume sehr hell und vermitteln ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist offen zum Esszimmer mit einem Naturholztresen ausgestattet, hier kann für Zubereitung vorbereitet wie auch gegessen werden. Die Wände sind verputzt und mit hochwertigen Wandfarben gestrichen, der Kamin mit "Bullauge" ist ein Hingucker und erzeugt an kalten Abenden zusätzlich wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Das Haus ist für 2 bis 3 Personen ausgelegt, da es pflegeleicht und barrierefrei ist, und die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nahversorgung sehr gut ist, auch für ältere Personen als Alterswohnsitz geeignet.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen kurzen Fußweg zum Fluss Ilmenau. In kurzer Entfernung liegt die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, der stündlich die Stadt Lüneburg anfährt und Teil des HVV-Netzes ist. Mit dem Bus erreichen Sie die Stadt Lüneburg in 25 Minuten. Auch für Radler ist Deutsch Evern durch die exzellente Verkehrsanbindung nach Lüneburg (20 Minuten) die richtige Wahl.
Über die A7, A25 oder A39 gelangen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten in die Metropole Hamburg.
Deutsch Evern gehört zu den beliebtesten Gemeinden des Landkreises Lüneburg und liegt ca. 8 km südöstlich der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Freizeitaktivitäten sind direkt im Ort vorhanden. Das Bildungsangebot ist vor Ort gesichert durch mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Gesamtschule in Embsen sowie ein Privatgymnasium in Melbeck sichergestellt.
