Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der August-Schärttner-Straße 17 in Hanau.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist aktuell unvermietet, wodurch Sie volle Flexibilität bei der Eigennutzung oder Neuvermietung genießen.

Gerne übernehmen wir die Vermietung, wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, sodass Sie als Käufer eine Rendite von 5,5% erwarten können.

Ein dazugehöriger Stellplatz sowie ein Keller sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Dank der gefragten Lage und der kompakten Größe eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage oder als eigene Stadtwohnung.

Ausstattung

Neu saniert (Erstbezug nach Sanierung)

Helle und freundliche Raumgestaltung

Moderner Bodenbelag und frisch gestrichene Wände

Gepflegtes Badezimmer

Aufzug im Haus

Eigener Stellplatz, im Preis bereits inbegriffen

Kellerabteil vorhanden

Die gesamte Wohnung präsentiert sich modern, hell und einladend – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

Sonstiges

In das Haus wird fortlaufend investiert und folgendes wurde unter anderem bereits durchgeführt:
- Alle Aufzüge werden gerade erneuert
- Alle Heizungsrohre sind bereits saniert
- In allen Bädern wurden die Abwasser-Stränge erneuert
- das Dach wurde vor 15 Jahren komplett saniert
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür

Lage

Lagebeschreibung

Die August-Schärttner-Straße zählt zu den zentralen Wohnlagen Hanaus mit sehr guter Anbindung an Frankfurt am Main.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien)

Ärzte, Apotheken und Restaurants

Bushaltestellen und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Schnelle Anbindung zur A66 und B43a

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität – perfekt für Mieter, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.