| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Baujahr 2021, Wohnfläche ca. 102 m2, gehobene Ausstattung:
- Gratis Energie: hohe Effizienz dank Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 10-kWh-Photovoltaik- und leistungsstarker Batterieanlage; aktuell unterm Strich KEINE laufenden Kosten für Strom und Heizung; Energieausweis liegt vor
- Wohn-Ess-Bereich inkl. offener Küche mit hochwertigen Markengeräten und viel Stauraum
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Ein Kinder-/Gäste-/Arbeits-/Hobbyzimmer
- Bad mit extra großer Dusche, barrierearm
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
- Bad , WC und Hauswirtschaftraum gefliest; sonst überall Echtholzparkett
- bodentiefe breite Fenster mit Zugang zu Terrasse und Garten im Wohn-Ess-Bereich und im Hauptschlafzimmer; Insektenschutzgitter bzw. -türen vor allen Fenstern
- großzügige Einbaumöbel für optimale Platznutzung
- überall LED-Deckenleuchten; zahlreiche Steckdosen; schnelles Internet
- geräumige Ausbaureserve im Dachboden (ca. 67 m2 Wohnfläche zusätzlich möglich)
Schön angelegtes Grundstück (901 m2):
- Carport und zusätzliche Stellfläche
- Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.
- gepflasterte Terrasse und Weg ums Haus, Sichtschutz durch Hecken und Vogelschutzgehölze, Rasenfläche, Blühbeete, Obstbäume und -büsche, Regenwasserversickerung, Platz für Nutzgarten usw.
- mehrere Außen-Stromleitungen vorhanden für weitere Nutzungsmöglichkeiten
Lage, Infrastruktur, Freizeit:
- gepflegtes Neubaugebiet (Ein- und Zweifamilienhäuser, Sackgasse, Spielplatz) am ruhigen Ortsrand, inzwischen alle Grundstücke bebaut, sehr nette Nachbarschaft
- Lamstedt im Landkreis Cuxhaven ist Sitz der Samtgemeinde Börde Lamstedt; Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort, ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen, vieles fußläufig erreichbar; nächster Bahnhof (Linie Cuxhaven-Stade-Hamburg) ca. 10 Minuten mit dem Auto
- reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wald: ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausritte usw.; mit dem Auto ca. 50 Min. bis an die Nordsee; im Ort reges Vereinsleben für alle Generationen
Das Haus ist in nahezu neuwertigem Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden (aktuell noch vom Eigentümer bewohnt).
Gehoben - alles Weitere siehe oben
- gepflegtes Neubaugebiet (Ein- und Zweifamilienhäuser, Sackgasse, Spielplatz) am ruhigen Ortsrand, inzwischen alle Grundstücke bebaut, sehr nette Nachbarschaft
- Lamstedt im Landkreis Cuxhaven ist Sitz der Samtgemeinde Börde Lamstedt; Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort, ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen, vieles fußläufig erreichbar; nächster Bahnhof (Linie Cuxhaven-Stade-Hamburg) ca. 10 Minuten mit dem Auto
- reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wald: ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausritte usw.; mit dem Auto ca. 50 Min. bis an die Nordsee; im Ort reges Vereinsleben für alle Generationen
