Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – zentral in Gudensberg

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt im Ortskern von Gudensberg.

Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert angeboten – auf Wunsch ist jedoch auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Anmietung möglich.

Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im in der Pauschalmiete von 695€ enthalten.

Glasfaseranschluss:
Internet und WLAN ist vorhanden.

Pauschalmiete – keine jährliche Nebenkostenabrechnung:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 695 € und beinhaltet bereits folgende Kosten:
• Internet/WLAN
• Wasser & Warmwasser
• Heizung
• Strom
• Müllgebühren
• Treppenhaus- und Straßenreinigung
• Winterdienst

Damit entfällt eine separate Nebenkosten- und Stromabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen!

Die Pauschale gilt für eine Person.
Bei Nutzung durch zwei Personen fällt ein Aufschlag von 40 € pro Monat für Mehrverbrauch von Wasser, Müll und Strom an.

Besichtigung:
Wohnungsbesichtigungen ab Mitte Dezember 2025 können unkompliziert per E-Mail vereinbart werden.

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Bistrotisch
• Badezimmer mit Dusche
• Flur mit Garderobe und Schrank
• Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Fernseher, Schlafsofa, zwei Sesseln, Couchtisch sowie einer praktischen Arbeitsecke mit Schreibtisch
• Abschließbares Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Sonstiges

Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 695 € pro Monat vermietet. In diesem Betrag sind bereits sämtliche Nebenkosten für Internet/WLAN, Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Müllgebühren, Treppen- und Straßenreinigung sowie Winterdienst enthalten.

Dank der All-inclusive-Pauschale entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt Gudensberg.

Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Friseur, Supermärkte (Edeka und Netto), Apotheken, eine Hausarztpraxis, Postfiliale sowie mehrere Restaurants sind innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV:
Die Expressbus-Linie 500 bietet eine stündliche Verbindung nach Kassel und Bad Wildungen über Fritzlar.

Verkehrsanbindung:
Gudensberg verfügt über eine direkte Anbindung an die A49.

• VW-Werk Baunatal/Kassel: ca. 10 Minuten
• Heeresflugplatz/Kaserne Fritzlar: ca. 10 Minuten
• Kassel Innenstadt: ca. 20 Minuten
• Melsungen: ca. 25 Minuten