Eingangsbereich
Innenkamin
Bad mit Wanne im EG
EBK im OG
Treppenhaus von oben
Wohnzimmer EG
Ansicht von der Gartenseite
Außenkamin
Treppe ins OG
Garten
Aufstieg Dachgeschoß
| Kaufpreis | 380.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das solide Ein- Zweifamilienhaus mit einem Neubau (1980) und den zu dieser Zeit mit saniertem Altbau (1934) wird laufend instant gehalten, es gibt keinen Reparatur Stau. Es könnte somit bewohnt und dann nach und nach vom Standard der 80er auf den gewünschten gebracht werden.
Aus der Zeit des Neubaus 1980 stammen das Betonpfannendach, die 2 Duschbäder und das Wannenbad, die Holzfenster mit Thermo Verglasung (3 wurden erneuert), im Erdgeschoss überwiegend mit elektrischen Rollläden, Innen- und Außenkamin, 2 Terassen, aus der Garage Zugang zum Haus und Garten, der Junkers Brennwertkessel aus 2004 wird regelmäßig gewartet und ist in einem sehr guten Zustand, die elektrische Verteilung ist ebenfalls aus 1980
Cuxhaven, eine Stadt mit 50 tausend Einwohnern, mit Zugang zur Welt über die Nordsee, gelegen an der Elbmündung, mit der notwendigen Infrastruktur ist ein beliebter Ferienort.
Das Haus in guter Lage im Feriengebiet Sahlenburg, in einer ruhigen Seitenstraße , mit wirklich guter Nachbarschaft, der große eingezäunte Garten von der Straße nicht einsehbar. Fußläufig in 5-10 min erreichbar sind in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs, ein gut sortierter Edeka, Bäckerei/ Café, Imbiss, Sparkasse, ein Fahrradladen mit Vermietung und Reparatur, ein Allgemein Mediziner, ein Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, 3 Altenheime, 2 Kirchen.
Der Sahlenburger Strand ist zu Fuß in 40 Minuten in 2,5 km Entfernung durch den Wernerwald zu erreichen, am Strand gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeit Gestaltung wie einen Klettergarten, Kite Station, Hundestrand, Badestrand, verschiedene Gastronomie , Waldkindergarten, Freibad. Bis zur Innenstadt mit Bus- und Regionalbahn Anbindung sind es 5 km, von dort erreichen Sie in 30 Min. Bremerhaven, in 50 Min. Bremen und in 90 Min. Hamburg, die Auffahrt zur A27 erreichen Sie in 10 Minuten / 5 km mit dem Auto. In der Innenstadt befindet sich der Hafen mit Fährverbindungen nach Helgoland, Sylt, Neuwerk ( auch zu Fuß oder mit der Pferdekutsche möglich).
