EFH in exklusiver Lage am Sportplatz und Naturgebiet

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Haus direkt im Grünen. Das Haus wurde seit 2013 umfangreich kernsaniert. (Grundriss optimiert, Elektrik, Fernwärme angeschlossen, Badezimmer, ...) Die Fenster sind doppelverglast und die meisten verfügen über Rollläden. Die Garagentore lassen sich per Fernbedienung elektrisch öffnen und schließen. Die ehemaligen Räume der Heizung und Tanklager wurden umfangreich saniert und können als Abstellräume genutzt werden. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Das relativ kleine Grundstück ist optimal gestaltet, damit Sie geschützt im Freien sitzen können. Gartenarbeit fällt keine an - es sei denn Sie nutzen den Platz für Hochbeete. Dennoch sind Sie in 1 Minute fußläufig im Grünen. Die perfekte Kombination für Familien, die gerne im Grünen wohnen und keine Zeit für Gartenarbeit haben.

Ausstattung

Elektrik (2014)
Fernwärme (2014)
Fenster (2014 teilweise)
Dachfenster (2014 2x Velux neu)
Dach (2014 teilweise)
Elektrische Garagentore (2023)
Garage (2024)
Innenhof und Terrasse (2024)
Südterrasse, Südbalkon
Doppelgarage
Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wolfsburger Stadtteil Kästorf, nördlich der Innenstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkswagenwerk. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Sporthalle, dem Sportplatz sowie einem Spielplatz und Naturgebiet. Kästorf zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben und die Arbeitsplätze der Region. Der Stadtteil liegt zwischen der Bundesstraße B188 und der Aller und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer naturnahen Umgebung.