3 Zimmer, provisionsfrei, Schwabing, sofort frei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine leerstehende, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG einer Wohnanlage am Wartburgplatz. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.

Zustand & Modernisierung:
Die Wohnung ist technisch saniert und optisch frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Es besteht kein Instandhaltungsstau.

2025 (Aktuelle Renovierung):
- Neues Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur verlegt.
- Wände z.T neu verputzt, alle Wände, Türrahmen und Türen frisch weiß gestrichen.
- Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert.

2014/2015 (Technische Sanierung):
- Heizung: Erneuerung der Zentralheizung (Fernwärme).
- Elektrik: Vollständig erneuert.
- Bad: Komplettsanierung.
- Küche: Hochwertige Einbauküche installiert.

Ausstattung

- 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro).
- Separate Küche mit Fenster inkl. hochwertiger Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Bosch/Siemens-Markengeräte, 90cm Induktionskochfeld).
- Badezimmer mit Wanne und Regendusche.
- Netzwerkdosen in den Wohnräumen
- Großer Balkon zum ruhigen Wartburgplatz.
- Personenaufzug vorhanden (Erneuerung für dieses Jahr beschlossen, Finanzierung bereits erfolgt.)
- Kellerabteil inklusive.
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz in absperrbarer Box (kein Duplex/Hebebühne).

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Wartburgplatz, 80804 München (Schwabing).
ÖPNV: Tram und Busse nur 2 Gehminuten entfernt. Nächste U-Bahn Scheidplatz (U2/U3)
Freizeit: Petuelpark und Luitpoldpark in direkter Umgebung.
Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig.
Klinikum Schwabing in 5 min zu Fuß.