FR-Herdern | Hell & zentral mit Balkon sowie KFZ-Stellplatz in der Karlstraße

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m2 im 5. OG mit Aufzug in Freiburg-Herdern, Karlstraße.

Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit Wanne/WC. Wohnuzimmer mit Parkett- Schlafzimmer mit Laminatfußboden.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine Frau vermietet, Kaltmiete: EUR 575,- pro Monat
Der Außenstellplatz welcher gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird, ist separat für EUR 70,- pro Monat vermietet.

Hausgeld Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 320,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 247,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 31,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 42,-

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1993
Entspricht Energieklasse: D + Balkon
+ Außenstellplatz
+ Parkettfußboden
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellplatz (gemeinschaftllich)

Sonstiges

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Lagebeschreibung

Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil. Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstad, Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Der Stadtgarten in ca. 3 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.

Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle -Tennenbacherstrasse- oder in ca. 9 Gehminuten in die Innenstadt/Europaplatz.