Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr!
Ein wunderschönes Landhaus in sehr guter Wohnlage mit allem was das Herz begehrt.
1132 Quadratmeter Grundstück, ca. 250qm Wohnfläche.
5 Zimmer, zwei Badezimmer, eigene Bar, komplett unterkellertes Untergeschoss, Garten und ausgebauter Dachboden.

Erdgeschoss:
Das Wohn- und Esszimmer hat einen eingebauten Kamin und einen kleinen Anbau der einem Wintergarten ähnelt und durch das romantische Eisentor geschmückt wird.
Dieser hat direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Hier befindet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise. Das Haus besitzt zudem eine nach Westen hin ausgerichtete Terrasse.
Bei der Küche, welche direkt ans Esszimmer grenzt, handelt es sich um eine rustikale Einbauküche aus Holz vom Schreiner angefertigt.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Gästezimmer/Büro sowie ein Duschbad.
Im kompletten Erdgeschoss sind durchgängig Fliesen verlegt.

Obergeschoss:
Die schöne Massivhölzerne Treppe führt vom Flur ins großzügige Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer wovon zwei der Zimmer mit Laminat ausgelegt sind sowie eines mit Vinyl.
Alle Zimmer sind hell und freundlich und haben einen Zugang zum Balkon.

Ein traumhaftes Luxusbad im mediterranen Stil wurde 2008 realisiert. Die Badewanne wurde vor 3 Jahren neu eingelassen.

Von einem der Zimmer führt eine weitere Massivholztreppe ins Dachgeschoss, welches vor 14 Jahren ausgebaut wurde.
Dieser ist voll beheizbar und kann nach eigenem Belieben genutzt werden. Das ausgebaute Studio ist mit Echtholz-Landhausdielen ausgelegt.

Keller:
Eine geflieste Stahlbetontreppe führt vom Flur aus in den Keller. Hier beeindruckt die sehr schön eingerichtete Bar und lädt zu gesellschaftlichen Abenden ein.
Ein großer Waschraum mit Toilette befindet sich im Raum angrenzend an die Bar.
Des Weiteren stehen eine Innengarage (oder Kellerraum) sowie ein weiterer großer Abstellraum zur Verfügung.

Alle Fenster und Holztüren mit Glas sind mit Isolierverglasung verbaut worden.
Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Bei Interesse melden Sie sich Bitte für einen Erstkontakt über meine Email. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert und verhandelbar.

Lage

Lagebeschreibung

Lage:
Das Haus steht in einer ruhigen Lage von Buchholz. In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten sowie eine Grundschule.
Hennef liegt 15 Autominuten, Siegburg 20 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ca. 8km entfernt, wodurch eine sehr gute und schnelle Anbindung Richtung Frankfurt und Köln gewährleistet ist. Bonn erreichen Sie in etwa 20 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu erreichen. Weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus, Stadtverwaltung und Einkaufszentren finden Sie im nahe gelegenen Asbach oder Oberpleis.