| Kaufpreis | 608.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Neuschwetzingen-Karlshuld, wohnen wie im eigenen Haus. Schöne moderne, gut geschnittene, wertige EG Eigentumswohnung, grosser eig. Garten, gr. Pool, Kamin, Holzofen, 5 Zimmer, grosses Bad, Marmordusche, Wanne, Gäste WC, 150 qm reine Wohnfläche, eigene Doppelgarage mit Wohnungszugang, Wintergarten, kompl. Markeneinbauküche, Granit Apl, mit extra Kochstübl/Esszimmer mit Granitkücheninsel. Große Kellerräume mit eig. Zugang, freiwerdend n.Vb. Bitte keine Makler. Energieausweis E vorhanden
Neu überdachte (Schiebehalle) und erneuerter 8,4 x 4,4 m Pool. Die grosse Garage verfügt über ein elektrisches Tor und ist auch über die Wohnung erreichbar. Eig. grosser Keller.
Alle Fenster und Terrassentüren haben Jalousien und verfügen über massgenauen Insektenschutz, auch im Keller. 3 grosse Räume , 1 x Kaminanschluss, bei evtl
Nutzung zBsp. als Werkstatt. Grosse Terrasse ca. 38 qm, belegt mit Naturstein. Infrarotdeckenheizung, wie sanfte Sonnenwärme , immer temperierte Böden und Oberflächen. Zusätzlich über einen Kamin im Wohnzimmer (54 qm), in der mit roten Marmor belegten Kaminecke. Ein weiterer Kaminofen befindet sich im hinteren Flur. Die Holzlagerung in der Garage ist überaus praktisch...trockenes Holz und ein kurzer trockener Weg von der Garage in die Wohnung.
Die Küche ist komplett mit einer Markenküche von Nobilia möbliert, kompl. mit allen Geräten und Arbeitsplatten aus Granit. Ein weiteres Zimmer neben der Küche beinhaltet ein kleines extra Koch- oder Eßzimmer mit Abzug und Inseltisch aus Granit. Eine grosse geräumige Diele mit Flur zu den privaten Räumen, 2 grosse Schlafzimmer und ein als Büro genutztes Zimmer, runden diesen Teil der Wohnung ab.
Durch die Lage der Wohnung und Garage, sie ist auch durch die Garage und nicht nur durch den Hauseingang betretbar, ist die Wohnung separat und bietet das Feeling eines Einfamilienhauses. Seit Bezug 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert Küche,Bad, Gäste WC kompl. neu, alle Fussböden und teilweise Decken durch Heizungserneuerung. Einbau 3 fach verglaster Terrassenschiebeelemente, Anbau Wintergarten, Pool , Kamin, Heizofen, Schuppen, flache einschienige Schiebehalle, Gartenanlage u.a.
Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein-Zweifamilienhäuser in einer verkehrsberuhigten Straße mit viel Platz, auch für Kinderspiele. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ein paar Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergarten. Karlshuld, die Metropole des Donaumoos, hat 4 Lebensmittelmärkte, 2 Tankstellen, Bäcker, Blumenladen, Getränkemarkt, Poststelle, Friseur, Kfz Waschplatz und so ziemlich alle Gewerke von Holz über Metall, 2 Baumärkte
