Schlaf-/Wohnzimmer 1
Haus
Schlaf-/Wohnzimmer 2
Küche
Bad 1
Bad 2
Tiefgarage
| Kaufpreis | 115.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zentrumsnahe Lage
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Aufzug im Haus
Energieeffizienzklasse D
Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Einbauküche inkludiert
Sichere Kapitalanlage mit 4,5% potenzieller Rendite (430€ mind. Kaltmiete)
Das 1-Zimmer Apartment bietet alles, was ein Single-Haushalt benötigt. Das große Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank Schreibtisch oder Couch. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet und bietet komfortables Kochen sowie ausreichend Stauraum für alle Gegenstände.
Es empfehlen sich kleinere Renovierungsarbeiten. Der Teppich könnte gegen neuen Bodenbelag getauscht werden sowie die Armaturen & Keramik im Bad. Wände streichen sowie Stecker und Schalterblenden erneuern. Die Wohnung kann im aktuellen Zustand für 115.000€ oder im renovierten Zustand für 119.000€ erworben werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Lage und Funktionalität und eignet sich für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine stressfreie Vermietung und langfristige Vermögensbildung legen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Plattling – nur wenige Minuten vom Stadtplatz und Bahnhof entfernt. Die ideale Verkehrsanbindung durch die A92 und ICE-Verbindungen ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von München, Landshut, Straubing, Deggendorf oder Passau. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, REWE, Globus), Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Isarpark, das Freibad und weitere Freizeiteinrichtungen sind einfach zugänglich. Das neue BMW-Werk in Straßkirchen-Irlbach erreicht man innerhalb von 12 Minuten.
