Hausfront
Gebäudeensemble
Hausfront
Gebäudeensemble
Abstellplatz Fahrräder
| Kaufpreis | 309.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die großzügig geschnittene helle 3- Zimmer Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen befindet sich in einem 2 geschossigen Baukörper mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Häusern mit 12 Wohneinheiten und ist rückwärtig an der Jülicher Landstraße gelegen.
Von der Diele mit großem Abstellraum und einem kleinen, weiß gefliestem Bad mit Dusche, Becken und WC gelangt man in ein repräsentatives , großzügig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone.
Vom Kinder- oder Arbeitszimmer hat man Zugang zum 2. Balkon.
An das Schlafzimmer schließt sich das große, weiß geflieste Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken an.
Im großen Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen.
Die offene Küche, das Gäste WC und das Bad verfügen über einen hellen Fliesenboden, Bad 1 klein und Bad 2 groß sind weiß gefliest.
Alle übrigen Räume haben Laminatboden.
Von beiden Balkonen blickt man in den begrünten großzügig gestalteten Innenhof des Gebäudeensembles.
Auch ein Kellerverschlag mit ca. 6 qm Nutzfläche im 1. OG in einem separaten Bauteil des Gebäudes, gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird im Jahr 2027 zu einem Kaufpreis in Höhe von € 309.000,00 zuzüglich einem PKW Stellplatz in Höhe von € 5.000,00 verkauft. Es ist eine Sanierung des Flachdachs geplant, aber noch nicht von der ETG beschlossen.
Ab dem 01.09.2026 ist die Wohnung bezugsfrei und kann bis zum 30.06.2027 gemietet werden.
Genießen Sie einige Monate lang Ihr neues Zuhause und bereiten sich in Ruhe auf den Eigentumserwerb vor.
Für eine Familie mit Kind erfüllt diese Wohnung die Kriterien der Förderfähigkeit gemäß den Förderrichtlinien des Amtes für Wohnraumförderung des Rhein-Kreises Neuss in Grevenbroich.
Durch die rückwärtige Bebauung befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage. Das großzügig gestaltete Entree der drei Häuser vermittelt zudem ein offenes und ansprechendes Wohnambiente. Die vordere Bebauung wird gewerblich von einem Pflegedienst genutzt.
Die PKW-Stellplatzflächen liegen längsseitig an der Grenzmauer zum Nachbargrundstück.
Die Neusser Innenstadt ist in ca. 1,5 km zu erreichen. Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten entsprechende Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Städte, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Köln und Aachen sind über die nahe gelegenen Autobahnen A 57 und A 46 schnell erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Drogeriewaren, Elektroartikel, Tiernahrung, Sportbekleidung und Schuhe lassen sich bequem und schnell über das Einkaufszentrum an der Moselstraße erledigen. Eine Bushaltestelle und eine S-Bahnverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
