Hauseingang und Vordergarten
Gartenansicht
Kellergeschoss
Obergeschoss
Gartenbeispiel
Wohnküche
Wohnzimmer
Erdgeschoss
| Kaufpreis | 670.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Bockum im Krefelder Grüngürtel. Hier entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, ruhig und doch zentral an einer Privatstraße in historisch gewachsener, grüner Stadtlage.
Das Haus hat ca. 145 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die modernen und durchdachten Grundrisse bieten großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, in denen Sie alle Ihre Wohnwünsche verwirklichen können.
Das Haus wird in der Energieeffizienzklasse KfW 40 mit QNG-Zertifikat gebaut und die Luft-Wasser-Wärmepumpen nebst Photovoltaikanlagen mit Batterie sind auch bereits im Kaufpreis enthalten.
So können Sie nicht nur Energiekosten sparen und damit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten, sondern auch die maximale Förderung für klimafreundlicher Neubau bei der KfW-Bank beantragen.
Im Erdgeschoss finden Sie viel Platz mit einer einladenden Wohnküche mit Zugang zum Garten und im vorderen Bereich sorgt eine großzügige Terrassentüranlage für ausreichend Sonne im hellen Wohnzimmer, die Sie natürlich auch auf der angrenzenden Terrasse genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und auch das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit einem geräumigen Zimmer sowie Zugang zur Dachterrasse.
Natürlich können Sie Ihr Haus auch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit weiteren Optionen ausstatten, wie z.B.: ein zweites Duschbad oder ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, eine 7m Garage und vieles mehr.
Ob Sie im Staffelgeschoss Platz für Gäste oder ein schönes Home-Office einplanen, bleibt natürlich Ihnen überlassen. Oder Sie entscheiden sich für ein schönes Elternrefugium im Staffelgeschoss und genießen den Feierabend entspannt auf der Dachterrasse.
Großzügig, lichtdurchflutet und durchdacht: der moderne Grundriss.
Das Haus wird zu 100% schlüsselfertig übergeben: inklusive Marken-Sanitärausstattung, Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten - Sie müssen nur noch Ihre Küche mitbringen und Ihren Garten anlegen. Natürlich sind auch alle Pflasterarbeiten inklusive.
Die Highlights :
•Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnflächen
•Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
•Tageslichtbad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Schlüsselfertig, inkl. Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
•Sanitärausstattung von Markenherstellern
•Bodentiefe Fenster
•3-Scheiben-Isolierverglasung
•Terrasse und Dachterrasse
•Vollständig unterkellert
Die Bodenbeläge und viele weitere Ausstattungsdetails können Sie noch selbst bestimmen, so dass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Auch eine Garage oder ein zweites Bad sowie ein zweites Zimmer im Dachgeschoss sind möglich.
GERT LICHIUS Unternehmensgruppe
Am Meerkamp 21, 40667 Meerbusch
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Berufsaufsichtsbehörde:
Rhein-Kreis Neuss, Kreishaus Grevenbroich
Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Umsatzsteuer ID: DE120689529
vertreten durch:
GERT LICHIUS Verwaltungsgesellschaft mbH (Komplementärin)
Registriergericht: Amtsgericht Neuss, HRB 13665
Geschäftsführer: Gert Lichius - Guido Lichius - Thomas Stamm - Hartmut Batzke
GERT LICHIUS Dienstleistungen GmbH
Registriergericht: Amtsgericht Neuss, HRB 3066
Geschäftsführer: Gert Lichius - Guido Lichius - Thomas Stamm - Hartmut Batzke
GERT LICHIUS Bürogebäude GmbH
Registriergericht: Amtsgericht Neuss, HRB 18855
Geschäftsführerin: Gert Lichius - Guido Lichius - Thomas Stamm - Hartmut Batzke
Schlichtungsplattform
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (ODR-Verordnung (Verordnung [EU] Nr. 524/2013)) bereit.
Die Plattform finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Teilnahme an o.g. Verfahren ist freiwillig. Die Betreiberfirmen der Website nehmen derzeit an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Grüner geht's nicht!
Hier grenztGarten an Garten. Der Verkehr bleibt draußen, denn vorne endet die verkehrsberuhigte Spielstraße in eine Sackgasse. Beste Voraussetzungen also für ungestörte Grillabende am Wochenende und die perfekte Lage für Familien:
In direkter Nachbarschaft zu zwei beliebten Krefelder Parks und gegenüber dem überregional beliebten Krefelder Zoo (Jahreskarte Erwachsene 50€, Kinder 28€) mit besten Schulen, Anbindungen und Nahversorgung.
Sie suchen eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit idealer Infrastruktur? Dann ist der gehobene Stadtteil Krefeld-Bockum genau das Richtige für Sie. Er besteht aus vielen grünen Wohnstraßen, an denen einige der besten Wohnlagen Krefelds liegen, wie das Musikerviertel oder das Stadtwaldviertel mit seinen schönen Gründerzeitvillen.
Traumhafte Grünflächen wie der beliebte Schönhauser Park sowie der Sollbrüggen-Park laden in unmittelbarer Nähe zum Spielen und Spazierengehen ein. Aber auch der sportliche Freizeitwert könnte nicht höher sein: Für aktive Ambitionen finden Sie neben schönen Radwegen auch einen 9-Loch-Golfplatz sowie Tennis- und Hockeyplätze ganz in der Nähe neben das Badezentum-Bockum und das Grotenburg-Stadion.
Ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten und renommierten Schulen macht diesen Standort gerade für Familien besonders interessant.
Zum Essen gehen und Einkaufen gibt es in der Nähe eine Vielzahl von verschiedenen Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen sowie Supermärkte für die tägliche Versorgung.
Auch verkehrstechnisch ist dieser Wohnstandort nahezu perfekt gelegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in gut 20 Minuten zu erreichen; ebenso die Düsseldorfer Innenstadt; und mit Autobahnen in alle Richtungen sind Sie perfekt angebunden.
