Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Alpenblick

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Südwestausrichtung mit großer, teilüberdachter Dachterrasse und unverbaubarem Weitblick bis zu den Alpen – ab August oder September 2026 zu vermieten.

Diese barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei zusätzliche helle und flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großer Walk-In-Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein 13,5 m² großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport, der mit angemietet werden sollte. Ein weiterer Außenstellplatz ist nach Absprache ebenfalls verfügbar.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
*Kaltmiete € 1370
*Nebenkostenvorauszahlung € 250
*Carport € 75
*Einbauküche € 100

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung maximal für einen Dreipersonenhaushalt.
Des Weiteren suchen wir Mieter mit längerfristigem Interesse. Die MINDESTMIETDAUER beträgt daher 30 Monate.

BEWERBUNGEN bitte mit aussagekräftigen Informationen zu Beruf, Familienstand, den einziehenden Personen und möglichem Einzugstermin. Alternativ können Sie Ihrer Anfrage eine Mieterselbstauskunft beifügen.

Ausstattung

*Zustand: gehoben
*Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe (ohne Gas)
*Fußbodenheizung und steuerbare Wohnraumbelüftung
*Große, teilüberdachte und abgeschlossene Südterrasse
*Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen und elektrischen Außenjalousien
*Offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche - zzgl. € 100/Monat:
- Kochinsel
- Induktionskochfeld
- Viel Stauraum
*Grosszügig geschnittene, flexibel nutzbare Zimmer
*Eichenparkett, Großformat-Fliesen in Bad und Gäste-WC
*Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss
*Carport mit Platz für zwei PKW, inkl. Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
*Weiterer Außenstellplatz (optional)
*Großes Kellerabteil mit Steckdose
*Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
*Hausmeisterservice

Sonstiges

Haustiere - mit Ausnahme von Kleintieren - sind im gesamten Haus leider nicht erlaubt.

Vor Abschluss des Mietvertrages wird neben den üblichen Unterlagen der Nachweis einer Haftpflichtversicherung benötigt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in grüner Stadtrandlage von Lindau-Reutin (Oberhochsteg). Nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur Autobahn mit Anschluss nach Österreich und in die Schweiz zählt Reutin zu einer der beliebtesten Wohngegenden Lindaus.

Zwei Bushaltestellen mit Anbindung an den Lindauer Stadtbus, den Ländlebus nach Österreich und die Linie nach Weiler im Allgäu finden Sie jeweils in ca. 100m Entfernung.

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Supermarkt, am Seeufer oder im Strandbad Eichwald (Therme Lindau).