Wohnzimmer / Küche
Küche
Bad
Balkon
Wohnzimmer
Küche / Flur
Bad
Heizkörper Thermostat
Grundriss / Wohnfläche
| Kaufpreis | 259.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die moderne 2 Zimmer-Whg mit Designer-Küche und Süd/West-Balkon befindet sich im 1. OG eines 16-Parteien-Hauses (inkl. 3 Ladengeschäfte im Erdgeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 65qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer/Küche ca. 33qm, Schlafzimmer ca. 17qm, Flur ca. 5qm, Bad ca. 6qm (Details siehe Grundriss). Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Weitere Details:
- Küche: Nolte Designer-Einbauküche (Dieter Knoll Collection) mit hochwertigen E-Geräten von Bosch.
- Bodenbeläge: Laminat in beiden Zimmern. Keramikfliesen in Flur, Küche und Bad.
- Bad: innenliegendes Wannenbad, weiß/hellgrau gefliest, Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden.
- PKW-Stellplatz: im Duplex-Carport.
- Keller- & Abstellraum vorhanden.
- die Whg ist derzeit für 870€ kalt vermietet (inkl. Küche und Stellplatz).
- Verzicht auf ordentliche Kündigung / Mieterhöhung bis zum 30.9.2028.
- das Hausgeld beträgt 334€ inkl. ca. 40€ Rücklagen.
- Grundsteuer ca. 244€
- größere Sanierungen der WEG sind aktuell nicht geplant.
Renovierungsmaßnahmen:
- 2017 und 2018 - Böden, Wände (inkl. Korff-Dämmung), Türen, Küche, Balkon
- 2020 - Fahrblechbelag Duplex-Parker
- 2022 und 2023 - Fassade, Treppenhaus, Dachausbesserungen
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kelkheim-Mitte/Münster. Supermärkte (Rewe, Aldi, Penny), Drogerien (Müller, Rossmann), div. Geschäfte & Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte & Apotheken, sowie der Bahnhof sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt ca. 5 km entfernt.
