| Kaufpreis | 889.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten
Baujahr: 1961
Wohnfläche gesamt: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: insgesamt 12 Zimmer
Bäder: 4
Etagen: 3
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: vorhanden (Kennwert D)
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Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über eine gehobene und gepflegte Ausstattung:
•Einbauküchen in allen Wohneinheiten
•2 Garagen + 5 Außenstellplätze
•Terrasse und Balkon
•Großer Gartenbereich
•Enthärtungsanlage zur Wasseraufbereitung
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Besonderheiten / Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen am Gebäude vorgenommen:
2019
•Erdgeschosswohnung komplett saniert
•Elektrik vollständig erneuert
•Wohnräume mit modernen LED-Deckenspots ausgestattet
2022
•Außenfassade vollständig gedämmt und neu gestrichen
•Pflasterarbeiten rund ums Haus erneuert
•Dach von innen gedämmt
•Kellerwände und Kellerdecke zusätzlich gedämmt
•Wasserenthärtungsanlage installiert
Das Objekt befindet sich somit in einem sehr gepflegten und energetisch verbesserten Zustand.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Bad Friedrichshall-Kochendorf.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut:
•Kindergarten und Schulen in direkter Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte schnell erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn, Neckarsulm und Autobahn A6
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