| Miete | 3830 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 210 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 8000€ |
Klarliniges elegantes Neubau Ensemble mit drei hochwertigen lichtdurchfluteten Einfamilienhäusern direkt vom Architekten, Bauherren und Eigentümer in einer Person, daher ohne Maklergebühr.
Das mittlere Einfamilienhaus verfügt im OG über drei Schlafzimmer einen offenen hellen Lesebereich/Ankleide oder Arbeitsplatz, ein großes Elternbad und ein weiteres Bad mit Dusche.
Im EG ist das großzügige Wohnzimmer und ein nach Süden ausgerichteter Essbereich hinter großen Glas Elementen. Die neue moderne dunkelgraue Einbauküche wird komplett mit Marken-Elektrogeräten zu Verfügung gestellt. Ein praktischer Vorratsraum, Einbauschränke und natürlich ein Gäste WC sind ebenfalls vorhanden. Auf der Südseite befindet sich die große Terrasse.
Im Untergeschoß ist ein weiterer großer Raum für Gäste, Wellness/Fitness oder ein weiter Arbeitsplatz. Er ist nach Westen durch ein großes Fenster belichtet.
Hinter der großzügigen Doppelgarage befindet sich noch ein Fahrradraum.
Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei 3.830 €, die Garage bei 160 €, die Nebenkosten bei 210 €, dies ergibt monatlich 4.200 Euro. Die Stromkosten für die Wärmepumpe wird bei ca. 120 €/Monat liegen.
In den Wohn und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkett verlegt.
Die Küche, Esszimmer und Bäder sind mit einer betongrauen Fliese gestaltet.
Bodentiefe Fenster in den Wohn und Essbereichen sowie Fußbodenheizung ist obligatorisch.
Im EG sorgen senkrechte Zip-Rollos für die Beschattung. Die Schlafzimmer im OG können mit elektrischen Rollos verdunkelt werden.
Im Untergeschoß und im gesamten OG wird mit steuerbaren Einzellüftern nachhaltig für angenehme vorgewärmte Frischluft gesorgt.
Es handelt sich um ein KFW 55 Haus. Die Außenwände sind mit atmungsaktivem Wärmedämm-Ziegel, 36,5 cm stark gemauert, außen ist ein diffussionsoffener Kalkzement Wärmedämmputz und innen ein atmungsaktiver Kalkzementputz verbaut.
Eine im Untergeschoß integrierten Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und ausreichend Warmwasser, ohne die Umwelt zu belasten.
Die Immobilie liegt in Herrsching-Breitbrunn, dem perfekten Ort für Ihre ausgeglichene Work Life Balance. Zu Fuß erreichen Sie das Ammersee Ost Ufer nach ca. 300 Metern in 4 Gehminuten über eine naturbelassene Wiese mit romantischem Bachlauf. Hier ist der ideale Platz für romantische Sonnenuntergänge.
In Laufnähe gibt es ein Restaurant und ein Café. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf bekommen Sie im 5 km entfernten Herrsching oder Inning. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 921, 921V und 928V.
