Schlafraum I
Grundriss I
Wohnraum I
Wohnraum II
Küche I
Küche II
Gästeraum I
Bad/WC
Ausblick von Balkon
Eingang
| Miete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1500 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3000€ |
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet sowohl jungen Familien als auch Singles eine ideale Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pfuhl von Neu-Ulm, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und hervorragende Anbindung besticht.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die für Komfort und ein modernes Wohngefühl sorgt. Die Kunststofffenster mit Rollläden bieten nicht nur hervorragende Dämmung und Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Holzfurnier-Innentüren und die Laminat- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnumfeld. Das Bad mit moderner Dusche überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist.
Die moderne Küche (ca. 5 Jahre alt) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Auch die Zentralheizung sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Mit 2 großen Kellerräumen, einer Waschküche und einem Trocknerraum im Untergeschoss ist für ausreichend Stauraum und Komfort gesorgt. Der Fahrradraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Räder und ist ein praktisches Extra in dieser Wohnung.
Der Stellplatz direkt vor der Haustür garantiert einen stressfreien Parkplatz und rundet das Angebot ab.
Attraktive Wohnlage in Pfuhl – Ruhig, zentral, familienfreundlich
Die angebotene Wohnung befindet sich in Pfuhl, einem der begehrtesten Stadtteile von Neu-Ulm. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und bester städtischer Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität in ruhigem Umfeld schätzen.
Pfuhl bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar – viele davon fußläufig. Die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – per Auto, Bus oder Fahrrad.
Die Anbindung an die B10 und A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, München oder ins Allgäu – ein klarer Vorteil für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und gut ausgebaut.
Für Erholung und Freizeit lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Pfuhler Badesee ist ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten. Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze sorgen für ein aktives und familienfreundliches Umfeld.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und kleinen Mehrfamilienhäusern – ein ruhiges, gewachsenes Quartier mit hohem Wohlfühlfaktor.
Eine Lage, die überzeugt – ruhig und grün, mit allem, was man zum Leben braucht.
