Eingang mit Windfang
Raum Rückseite rechts
Raum Frontseite Eingang rechts
Raum Frontseite links
Elektro Sicherungskasten
Elektro Nachtstrom möglich
Links Garten
Raum hinten links
Eingang zum Garten vom Hof
Toreinfahrt, Eingang Hof
| Miete | 349 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 350€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Besonderheiten
Vielseitig nutzbar: Büro, Lager, Hobby, Studio, Atelier, Archiv
Absolut ruhig gelegen, ideal für konzentriertes Arbeiten
Diskreter Zugang – nicht öffentlich einsehbar
Sofort verfügbar nach Absprache
Sie suchen einen flexibel nutzbaren, gepflegten Raum mit Charakter? Ob Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager oder ruhiges Nebengewerbe – dieser vielseitige Raum in Hildesheim-Oststadt bietet Ihnen genau das: Platz, Privatsphäre und Potenzial.
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Nebengebäudes in der Goschenstraße 76, ruhig gelegen auf einem nicht einsehbaren, abgeschlossenen Hinterhof. Der Zugang erfolgt über ein stabiles Schiebetor – ideal für Nutzer, die Diskretion, Sicherheit und Ruhe zu schätzen wissen.
Der Raum selbst umfasst ca. 36 m² und wurde ursprünglich als hochwertige Werkstatt ausgebaut. Heute eignet er sich ideal für:
kleine Büros oder Arbeitsplätze für Selbstständige
Rückzugsräume für Kreative, Musiker oder Sammler
Lager- oder Archivfläche für Gewerbe und Privatpersonen
Freizeiträume, Werkraum oder Nebenraum für leise Tätigkeiten
Dank der guten Infrastruktur und Anbindung an die B1 und B6, sind sowohl die Hildesheimer Innenstadt als auch das Umland in wenigen Minuten erreichbar.
Korkboden – angenehm begehbar, robust und schalldämpfend
Verputzte, weiß gestrichene Wände – gepflegter, heller Gesamteindruck
Kassettendecke mit integrierter LED-Beleuchtung – tageslichtähnlich und gleichmäßig ausgeleuchtet
Stromanschluss vorhanden – ideal für Bürogeräte, Werkzeuge.
Beheizung über Infrarot-Paneele – effizient & individuell steuerbar (Stromverbrauch zu Lasten des Mieters)
Abgeschlossener Zugang über Hinterhof mit 3 m hoher Mauer und Schiebetor – ruhig & sicher
Belüftung gegeben, Raum trocken & temperaturstabil, sehr gut Isoliert!
Keine Nebenkostenabrechnung – Betriebskosten in Kaltmiete enthalten, Strom separat über Mieter
Das vollständige Exposé sowie Besichtigungstermine unter
https://www.mediatoren-braunschweig.de/besichtigungstermine
Angaben gemäß § 5 TMG:
Katharina Gronau
Mediatoren Braunschweig
Heinrich-Heine-Straße 12
38102 Braunschweig
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr. 11
38100 Braunschweig
Kontakt:
E-Mail: katharina.gronau@mediatoren-braunschweig.de
Gewerbeamt/Gewerbeanmeldung
Stadt Braunschweig
Finanzamt
Stadt Braunschweig, Wilhelmstr.
Steuernummer 14/115/19350
Das Hinterhaus befindet sich in der Goschenstraße 76 im beliebten Stadtteil Oststadt von Hildesheim – einem zentral gelegenen und ruhigen Wohn- und Mischgebiet mit gepflegtem Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine intakte Infrastruktur aus:
Nur wenige Minuten zur B1 und B6, ideal auch für Pendler aus dem Umland
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Werkstätten und Zubehörhändler befinden sich in unmittelbarer Nähe
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
Die Hinterhaus liegt auf einem nicht einsehbaren, abgeschlossenen Hinterhof, geschützt durch ein ca. 3 Meter hohes Mauerwerk und ein stabiles Schiebetor. Diese abgeschirmte Lage bietet maximale Diskretion und Sicherheit.
Nur wenige Minuten zur B1 und B6
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür.
Der Zugang zum Hinterhaus erfolgt über einen privaten, abgeschlossenen Hinterhof, der nicht öffentlich einsehbar ist. Die Umgebung ist gepflegt und wenig frequentiert, was zusätzliche Sicherheit und Diskretion garantiert.
