| Kaufpreis | 458.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Angeboten wird ein seit 1988 Restaurant/Einfamilienhaus in Mutterstadt.
Das Restaurant im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet ,Brauereifrei und keinerlei bindendes Verträge. 5 Stellplätze sind direkt am Objekt.
Im Außenbereich ist eine genehmigte Biergartenbestuhlung erlaubt.
Das Objekt kann als Kapitalanlage oder für Eigennutzer übernommen werden.
Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet und kann weiter im Pachtvertrag bleiben .
—WOHNUNG—
Im Obergeschoss befindet sich eine vom Restaurant getrennte Vermietete 100qm 3,0 Zimmer Wohnung mit Klimaanlage.Eingangsbereich mit Treppenaufgang,Diele,Flur ,Schlafzimmer,Kinderzimmer (Maisonette)Bad, Wohnzimmer/Küche ,Balkon.
Die Wohnung hat in allen Räumen einen Sichtbaren Dachstuhl (außer Bad und Diele )und ist mit einer Aufsparrenaussendämmung verkleidet Die Deckenhöhe Teilweise bei 3.50m .
Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und kann auch Privat gekauft werden (Teilung des Objektes)
Das Objekt ist in Massivbauweise gebaut .Das
Grundstück hat 369qm.
Doppelglasholzisolierfenster ,Gas-Brennwert-Zentralheizung erneuert.
Fußbodenheizung komplett im ganzen Haus ,Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,komplette Fliesenböden im Gebäude, Einbauküche,
Es besteht kein Denkmalschutz.
Eine Nutzungsänderung der Gaststätte zum Wohnraum ist möglich und gestattet.Gewerblich oder Privat ( Monteurwohnungen)
BAUPLATZ:
Im Angrenzenden Grundstück könnten Garagen u. zusätzliche Stellplätze zum Objekt erworben werden.
Das Angrenzende Grundstück kann auch zum Bebauen eines Hauses möglich sein. Das Grundstück hat 245qm.
MUTTERSTADT:
Die verbandsfreie Gemeinde mit ca. 14000 Einwohnern war schon immer eines der großen Dörfer der Rheinebene1.Durch die Nähe zu Ludwigshafen hatte es in den letzten 100 Jahren eine sprunghafte Entwicklung zu verzeichnen und ist heute die größte Landgemeinde im Kreis Ludwigshafen. Trotz der Funktion als Wohngemeinde haben Landwirtschaft und mittelständisches Gewerbe ihr Auskommen.
VERKEHRS-VERBINDUNGEN:
Mutterstadt ist natürlich dem Rhein-Neckar-Verbund angeschlossen.Der Autoanschluss zur A61,A65 und A650 liegt in der Nähe.
SCHULEN:
Mutterstadt verfügt über ausreichend Kindergartenplätze.
Weiterhin sind 2 Grundschulen sowie eine Realschule und eine integrierte Gesamtschule vertreten.
ALLGEMEIN:
Mutterstadt ist eine lebendige Gemeinde,die alles bietet,was man im täglichen Bedarf benötigt.Die medizinische Versorgung ist innerhalb des Ortes gewährleistet.
Diverse Sportclubs oder das Hallen bzw. Freibad bieten allerlei Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.Der größte Anteil des Gemeindewaldes besitzt heute ausschließlich Erholungsfunktion
