Flur
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kleines Zimmer zum Hof
Rathenaustraße
Innenhof
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Küche
GWC
Bad
| Miete | 690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 2070€ |
Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit gehobener Innenausstattung und kluger Raumaufteilung. Herzstück ist die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Blick in den Garten und Entspannen.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Neue Innentüren und hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine moderne Atmosphäre. Das Badezimmer ist neu gestaltet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört dazu. Der gemeinschaftliche Hof wurde kürzlich neu angelegt und kann von allen Mietern genutzt werden.
Auf Wunsch kann eine neuwertige IKEA-Einbauküche gegen Abstand übernommen werden.
Lage : Gründerzeit-Quartier Krämpfervorstadt: ruhige Seitenstraßen, viel Grün und große Innenhöfe – Innenstadt fußläufig ca. 10 Min. entfernt, Straßenbahn/Bus in wenigen Minuten. In direkter Nachbarschaft liegen FH-Campus und Medizinische Fachschule; das neue MalzQuartier (Theo-Neubauer-Str.) wertet die Mikrolage zusätzlich auf.
Highlights
EG, hell & freundlich
Neu gestaltetes Bad + Gäste-WC
Balkon an der Wohnküche
Komplettrenovierung vor wenigen Jahren
Neue Innentüren, hochwertige Böden
Kellerraum inklusive
Gemeinschaftshof, jüngst neu gestaltet
EBK optional gegen Abstand
Geeignet für Singles, Paare oder 2-Personen-Haushalte.
Wichtige Hinweise
Bezugstermin: 01.01.2026 (fix)
Besichtigungen: voraussichtlich Oktober 2025
Kaution/Miete/NK: nach Vereinbarung/Exposé
Haustiere: nach Absprache
Energie: Angaben gem. Energieausweis
Unterlagen bei Interesse
Bitte senden Sie eine Kurzvorstellung (Haushaltsgröße, Beruf, gewünschter Einzugstermin) sowie – sofern verfügbar – Einkommensnachweise, SCHUFA und Mieterselbstauskunft.
Wichtig: Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Mietobjekts und steht nicht im Eigentum der Vermieterseite. Eine freundliche Übernahme ist möglich; Abwicklung und Preis erfolgen ausschließlich zwischen der aktuellen Mieterin und der/dem Nachmieter:in.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Die Rathenaustraße liegt im östlichen Stadtgebiet von Erfurt-Mitte. Es handelt sich hierbei um ein historisch gewachsenes Wohnumfeld. Es entstand um 1900 und ist durch die Gründerzeit geprägt. Das Viertel hat nach der vollständigen Sanierung seinen Charakter als beliebtes Wohnquartier inmitten der Erfurter Stadtgrenzen wieder gewonnen, Es ist ein Wohngebiet mit viel Grün, großen Innenhöfen und überwiegend kleinen Wohnstraßen mit geringem Durchgangsverkehr. Der Campus der Fachhochschule und die Medizinische Fachschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Krämpfervorstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn ermöglichen ebenfalls eine gute City-Anbindung.
