Restaurant (210 m²) & Kellerbar (120 m²) in Oberharmersbach

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Gastronomieobjekt

Objektbeschreibung

Zur Nachmiete stehen zwei attraktive Gastronomie-Einheiten in zentraler Lage von 77784 Oberharmersbach (Schwarzwald):

1. Das bekannte Restaurant Naxos (ehemals Café König) – seit 2019 erfolgreich als griechisches Restaurant geführt.
2. Die Kellerbar Bierbrunnen – eine eigenständige Einheit mit separatem Eingang und uriger Bar-Atmosphäre.

Die Objekte können gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Dank der touristisch geprägten Lage im beliebten Schwarzwald ist eine hohe Besucherfrequenz garantiert. Oberharmersbach gilt als anerkannter Erholungsort und zieht jährlich zahlreiche Urlauber, Wandergruppen, Radfahrer und Tagesgäste an.
________________________________________

Flächen

•Restaurant: ca. 210 m²
•Kellerbar „Bierbrunnen“: ca. 120 m²
•Außenbereich: Balkon mit Sitzplätzen (2025 erneuert)
________________________________________

Ausstattung Restaurant (Naxos)

•Neubau-Küche (2019) inkl. Abluftanlage, Kühlmöglichkeiten und Geräten
•Heller Gastraum mit großer Fensterfront & flexibler Raumaufteilung
•Barbereich mit Theke & Anschlüssen
•Balkon & Außenanlage (2025 saniert) – ideal für Außengastronomie
•Sanitäranlagen für Gäste & Personal
•Inventar & Küchenausstattung sind im Mietumfang enthalten – keine Ablöse erforderlich
•Optional: Übernahme bestehender EDV-Systeme
________________________________________

Ausstattung Kellerbar „Bierbrunnen“

•Eigenständige Einheit im Keller mit separatem Eingang
•Klassische Bar-Atmosphäre mit Theke & Sitzgelegenheiten
•Eigene Sanitäranlagen
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Bar, Eventraum, Vereinslokal, etc.)

Sonstiges

Konditionen

•Miete / Pacht: auf Anfrage
•Einführungsphase: reduzierte Miete zu Beginn für erfolgreiche Startphase
•Kaution: 3 Monats-Kaltpacht
•Verfügbarkeit: ab 01.11.2025
•Heizung: nachhaltige Nahwärme über das BEO-Netzwerk Oberharmersbach
•Energieausweis: in Arbeit
________________________________________

Besonderheiten

•Restaurant und Kellerbar separat oder kombiniert anmietbar
•Sofort startklar: Inventar & Küchenausstattung im Mietumfang enthalten – keine Ablöse notwendig
•Traditionsstandort mit langjähriger Kundenbindung
•Attraktive Chance in einem bekannten Schwarzwald-Tourismusort

Lage

Lagebeschreibung

•Zentrale Ortslage in Oberharmersbach im Schwarzwald
•Touristisches Umfeld mit hoher Gästezahl (Wanderer, Urlauber, Stammgäste)
•Bekannt für Schwarzwälder Gastfreundschaft, Feste und kulinarische Traditionen
•Sehr gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit im Ortskern
•Parkplätze direkt vor dem Gebäude & in der Umgebung