Neubau einer Stadtvilla in Volksdorf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Auf dem tollen Grundstück steht im vorderen Bereich ein Einfamilienhaus, welches bereits reserviert ist. Im hinteren Bereich soll das Einfamilienhaus neu gebaut werden. Nach Abriss der Garage an der rechten Seite des Altbaus ist Platz für eine Durchfahrt nach hinten. Das Grundstück liegt in hinterer Reihe mit einer Süd/West-Ausrichtung.

ein Geh – und Fahrrecht.

Ausstattung

Das Haus ist individuell geplant und kann deshalb
von den Käufern je nach Bedarf geändert werden.
Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und
Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind
diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den
Käufer verbunden.

Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut.
Die Wände z.B. der Hersteller Silka oder Ytong werden
auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten
bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände.

Klinkerfassaden kommen z.B. von Olfry mit dem speziellen
Ausblühschutz. Die Dachpfannen werden als Tondach-
Pfanne mit dem Engobierungsschutz von Braas oder
vergleichbaren Herstellern verlegt.

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten:

- Grundstückanteil - Baunebenkosten
- Hausanschlüsse - Schlüsselfertiges Haus

Folgende Bauneben – und Anschlußkosten sind im Kaufpreis schon enthalten:

- Sohlerdarbeiten inkl. Abtransport nicht mehr benötigter Erde
- Architekt, Statiker, Bauleiter
- Bauanträge, Anschlußanträge, Statik, Wärmeschutznachweis
- Behördengebühren und Anschlußgebühren
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Telekom, Abwasser – und Regenwasser
- Baustrom, Bauwasser, Bauzäune, Bautoilette, Gerüste
- Bauleistung/Haftpflicht/Rohbaufeuerversicherung
-Abrißkosten der Garage und des Gartenschuppens
-notwendige Rodungsarbeiten

Nicht enthalten im Kaufpreis sind Malerarbeiten innen, die Bodenbeläge außer in den Bädern, die Küche und die Gestaltung der Außenanlagen und Zufahrt.

Laut Hamburger Klimaschutzgesetz muss bei einem Neubau eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden. Je nach Austattungswunsch kann das Haus mit verschiedenen Photovoltaikanlagen verschiedener Größe und einer Wallbox ausgestattet werden gegen Aufpreis.

Lage

Lagebeschreibung

Der beliebte Hamburger Stadtteil Volksdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Wiesen, Felder und Grünanlagen mit Wanderwegen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das gemütliche Zentrum von Volksdorf mit vielen Einkaufsmöglich-keiten und toller Gastronomie. Das beliebte AEZ sowie diverse Golfplätze befinden sich in der Umgebung. Grundschulen, Kindergärten und weiter-führende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine U-Bahnstation und ein Busanschluß sind fußläufig zu erreichen.