Ansicht von der Straße aus
Garage und Garten
Bad EG
Küche OG
Geschosstreppe ins OG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 OG
Wohnzimmer OG
Duschbad OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer EG
Wohnküche EG
| Kaufpreis | 136.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 massiv erbaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine kleine Garage befindet sich auf der Kelleretage. Das Erdgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen. Das Erd- und das Obergeschoss haben jeweils ca. 62,5 qm Grundfläche. Es wäre auch denkbar mit überschaubarem Aufwand hier zwei kleine Wohnungen zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Warmwasserboiler im Keller. Rechts vom Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem Zierfischteich. Das Haus wurde 1980 angebaut und danach das Grundstück prozentual geteilt. Rein rechtlich gilt es deshalb als Eigentumswohnung Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 340 qm. Der Teilungsvertrag liegt in Kopie vor.
Das Haus wurde bis 2023 als Zweifamilienhaus durch Schwester und Bruder genutzt. Die Fenster sind alle doppelt verglast und aus Aluminium. Die drei Dachflächenfenster sind 2025 erneuert worden. Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein Kriechspeicher.
Der Ortsteil Salchendorf ist ca. 7 Kilometer von der A45 entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie Supermärkte / Discounter sind unter 3 Kilometer entfernt und somit gut zu erreichen. Die Strasse ist eine reine Anliegerstrasse und ruhig gelegen.
