Wohn- und Kochbereich
Wohn- und Kochbereich
Wohn- und Kochbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Flur
Badezimmer
Sicherungskasten
Kellerabteil
Kellerabteil
Einbauküche
Dachgeschossabteil
Blick vom Balkon
Dusche
| Miete | 800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 130 € inkl. Heizkosten |
Wir bieten eine attraktive 1 Zimmer Wohnung mit 39,75 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Stauraum in eigenem Dach- und Kellerabteil zur Vermietung in Wolfratshausen, Waldram an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist im Rahmen einer Vollsanierung auf einen sehr hohen modernen Standard gebracht worden.
Energetische Sanierungsmaßnahmen:
Zusätzlich zur bereits vorhandenen guten Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis) sind folgende Sanierungsmaßnahmen umgesetzt:
•Neue, dreifach verglaste, energiesparende Fenster mit neuen Rollläden
•Dämmung der vorhandenen Rollladenkästen
•Beseitigung von Wärmebrücken durch Schließen vorhandener Heizkörpernischen
•Neue Heizkörper für effizientere Wärmeverteilung
•Energieeffiziente Warmwasserbereitungsstation
Die Ausstattung ist hochwertig und modern; alles ist erneuert bzw. modernisiert worden:
•Komplett neues Bad mit zeitgemäßer Sanitärinstallationen
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
•Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
•Balkon ist „aufgefrischt“ bzw. überarbeitet
•Neue Einbauküche inklusive Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle
•Neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten
Waldram ist ein beliebter Stadtteil von Wolfratshausen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur 250 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die S-Bahnstation Wolfratshausen ist wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, sodass die großen Städte der Umgebung (Wolfratshausen, Geretsried) in nur wenigen Minuten erreicht werden. München kann über die A95 in 20 Minuten erreicht werden.
