Großzügige 3 Zimmer DG Wohnung in Friedrichshofen - provisionsfrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die helle und moderne 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Parteien. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort. Hervorzuheben sind insbesondere ein modernes, 2020 renoviertes Badezimmer und der großzügige, 2024 erneuerte Balkon. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Die einladende Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und überzeugt mit einer Gesamtfläche, die optimal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Der großzügige und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Der optisch etwas abgegrenzte Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Küche. Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Der große überdachte Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Das Schlafzimmer bietet mehr als genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das moderne Badezimmer mit großzügigem Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche ist praktisch angeordnet und mit Dachflächenfenster für Belüftung ausgestattet. Außerdem finden Sie hier einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Des Weiteren gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Raum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss. Selbstverständlich gibt es auch ein abschließbares Kellerabteil. Weiteren Stauraum schafft ein Kriechspeicher, welcher vom Schlafzimmer zugänglich ist. Eine Garderobe für Jacken und Schuhe findet im Treppenhaus Platz.

Ihr Auto können Sie in der zugehörigen Tiefgarage parken (1 Stellplatz, im Preis noch nicht inbegriffen). Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße vor dem Haus.

Sonstiges

Die Wohnung wurde immer von Eigentümern bewohnt und ist demnach sehr gepflegt und laufend modernisiert. Bezugsfrei ca. September 2025.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Es stehen keine Reparatur- oder Sanierungsmaßnahmen an.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich Fußläufig zum Klinikum und Westpark sowie nur 10 Minuten Fahrzeit vom Audi-Werk entfernt.

Ebenso gibt es eine sehr gute Busanbindung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist ca. 4km entfernt und bequem mit Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Daher ist sie ideal, wenn Sie Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.