| Miete | 900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 1500€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² ein helles und angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das im Jahr 1993 errichtete Haus wurde 2022 saniert, wobei in diesem Zuge bereits die Einbauküche erneuert und das Badezimmer mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Technisch wurde das Gebäude im Jahr 2026 nochmals deutlich aufgewertet: Die frühere Ölheizung wurde vollständig durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Ergänzt wird dieses zukunftssichere Energiekonzept durch eine PV‑Anlage mit Batteriespeicher sowie ein zur Wohnung gehörendes Balkonkraftwerk für selbst erzeugten Ökostrom, wodurch der Stromverbrauch im Haus besonders effizient und kostengünstig gestaltet wird. Praktische Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Die abgebildete Einrichtung dient lediglich der Beispielmöblierung; die Positionierung der Möbel ist frei und kann individuell von Ihnen gestaltet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare (maximal zwei Personen), die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler mit geregeltem Einkommen, Haustiere sind nicht vorgesehen. Die Wohnung ist ab frühestens Juli 2026 bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche (2022), einem behaglichen Kamin (Holz) und einem renovierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschtisch.
Zu den weiteren Highlights zählen Fliegengitter, Rolladen, eine Markise sowie ein überdachter Balkon mit angenehmer Mittagssonne – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Balkonkraftwerk sorgt zusätzlich für umweltfreundlich erzeugten Strom und trägt zum ökologischen Energiekonzept bei.
Die Wohnung befindet sich in Spiegelberg-Jux in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Spiegelberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Orte und Städte wie Sulzbach, Murrhardt, Oberstenfeld, Backnang und Beilstein sind gut erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Glasfaseranbindung der Telekom mit bis zu 1000 Mbit/s. TV-Empfang ist über Satellit oder Internet möglich.
