Wohn/Schlafbereich
Flur
Badezimmer
Essbereich/Küche
| Miete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 2100€ |
Zur Vermietung steht eine *2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche* in *Köln-Kalk (51103)*, Dillenburger Straße 38–40.
Die Wohnung verfügt über einen *offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche), ein **Schlafzimmer, ein **Badezimmer, einen **Flur* sowie eine *kleine Abstellkammer*.
Das Haus sowie die Wohnung wurden bzw. werden aktuell *umfangreich modernisiert*:
* *Neue Wärmedämmung des Hauses* (Fertigstellung diesen Monat)
* *Neue Fenster* kürzlich eingebaut
* *Neue Fensterbänke* werden diesen Monat montiert
* *Umstellung von dezentraler Therme auf Zentralheizung* (aktuell in Umsetzung)
Diese Maßnahmen sorgen für eine *verbesserte Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten*.
Wie beschrieben, der Vormieter hat seine voll funktionsfähige Miele Waschmaschine da gelassen die gerne mit übernommen werden kann.
Die Wohnung wird unrenoviert übernommen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 125 €
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Adresse: Dillenburger Straße 38–40, 51103 Köln
Die Wohnung liegt zentral in Köln-Kalk mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar.
