Ruhige, grüne Lage, 2025 modern kernsaniert und energetisch zukunftssicher optimiert

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Erleben Sie eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre in dieser 3-Zimmer-Wohnung, die 2026 kernsaniert wurde und modernes Design auf überzeugende Weise mit zeitloser Eleganz verbindet. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wohnbereich welcher mit großen Fensterfronten beeindruckt, die auf einen weitläufigen Balkon übergehen – ein Rückzugsort, der Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne schenkt und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie einem zusätzlichen Zimmer, welches wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die optimal geschnittene Küche rundet, gemeinsam mit der Abstellkammer, das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. Hierbei besticht sie durch die erneuerte Elektrik, den hochwertigen Vinylboden mit Trittschalldämmung, das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche sowie den neuen Türzargen und Türen für eine bessere Schalldämmung. Ein geräumiges Kellerabteil vollendet dieses Wohnkonzept und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das im Jahr 1969 erbaute Wohngebäude vereint Charme und kontinuierliche Modernisierungen. Um den Werterhalt und den Wohnkomfort nachhaltig zu sichern, wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt – die Fenster wurden 2011 ausgetauscht, der Aufzug 2018 modernisiert, die Fassade 2022 und das Dach 2024/2025 saniert. Das Thema energetischer Sanierungen ist dabei bereits vollständig gelöst: Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und profitiert von den zeitgemäßen Investitionen in moderne Fenster, die für einen effizienten und zukunftssicheren Wohnkomfort sorgen.

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Lage

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in einer der begehrtesten Ecken von Unterhaching gelegen, bietet Ihnen dieses Zuhause den bestmöglichen Mix aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Idylle. Die hervorragende Verkehrsanbindung – nicht nur mit schnellen Verbindungen über die Autobahn in das pulsierende München, sondern auch mit direktem Zugang zu den nahegelegenen Bergen – macht diesen Standort ideal für Eigennutzer, die sowohl beruflich als auch privat flexibel und mobil sein möchten.

Gerne lade ich Sie persönlich ein, sodass Sie sich ein eigenes Bild von diesem modernen Wohnkonzept machen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie den besonderen Charme Ihres zukünftigen Zuhauses!