SOFORT: Bis zu 218 m² Büro/Praxis mit PV-Strom – nur 9 €/m²!

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

RUFEN SIE JETZT AN: 0160 2223129 – Besichtigung jederzeit möglich!
193 m² frisch sanierte Büroräume im EG
Schlachthausstr. 23, 92224 Amberg
Verfügbar ab 01.01.2026 – vormerken & ab Dezember einziehen!
✓ 9,00 €/m² Kaltmiete (1.737 € netto)
✓ + 500 € NK (Warmmiete: 2.237 €)
✓ 10 Parkplätze direkt vor der Tür (je 15 €)
✓ Teilbar ab 120 m² – flexibel für 1 oder 2 Mieter
✓ Küche + Gesellschaftsraum im 2. OG (Pausen, Meetings)
MODERN & NACHHALTIG
• Neue Böden, Wände, moderne Heizung
• PV-Strom über Mieterstrom → tagsüber günstig & grün
• Ladestation für Elektrofahrzeuge bei Bedarf möglich.

Ausstattung

Zur Vermietung stehen helle und geräumige Gewerberäume mit ca. 218 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines sanierten Gebäudes in der Schlachthausstraße. Die Büros sind renoviert: Wände und Böden wurden neu gestaltet, eine moderne Gasheizung ist installiert und wird demnächst um eine umweltfreundliche Wärmepumpe ergänzt. Die Sanierung der Fassade und Fensterflächen ist bereits mit einem Energieberater geplant und wird in Kürze umgesetzt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem separaten Küchenbereich und einem Gesellschaftsraum im 2. Obergeschoss – ideal für Pausen, Meetings oder Teamevents. Das gesamte Gebäude wird derzeit modernisiert: Das Dach wird saniert, eine Photovoltaik-Anlage (PV) installiert und eine innovative Mieterstromlösung eingeführt. Dadurch erhalten Sie tagsüber Strom größtenteils aus der lokalen PV-Anlage – nachhaltig und zu günstigen Konditionen.
Die Räume eignen sich perfekt für Büros, Agenturen oder Unternehmen in zentraler Lage mit eigenen Stellplätzen direkt vor der Tür. Flexible Aufteilung möglich (siehe beigefügten Grundriss).
Weitere Details auf Anfrage. Besichtigungstermine gerne vereinbar!

Lage

Lagebeschreibung

• 500 m zur Altstadt („Stadtbrille“)
• A6 in 5 Min., Bahnhof 1,2 km
• Bus & Parkplätze direkt vor Ort
Ideal für: Agenturen, Kanzleien, Start-ups, Praxen
Grundriss & 360°-Tour auf Anfrage
Kaution: 4.000 € (in 3 Raten möglich)