Eingangsbereich
Garten
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer Zugang Terrasse
Terrasse
Obergeschoss Fluransicht
Nutzraum Obergeschoss
Bad
Zugang Kellergeschoss
Bad
Heizungsraum mit Nutzfläche
| Kaufpreis | 335.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bitte den Hinweis durchlesen
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf 64 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Paare . Mit zweieinhalb Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als mittel einzustufen, was Ihnen die Freiheit gibt, das Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Objektdetails:
Baujahr: 1954
Zimmer: 3
Wohnfläche: 64 m²
Keller: Voll unterkellert
Dachraum: Vollständig ausgebaut
Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschkeller/Duschbad
- Keller/Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Kammer/Büro
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Hinweise zu Modernisierungs- und Optimierungsmöglichkeiten:
Kellergeschoss: Es gibt Feuchtigkeitsspuren an einigen Stellen sowie neben der Kelleraußentür. Zudem weist die Kelleraußentreppe Alterserscheinungen auf
Dichtheitsprüfung wurde gemacht ,jedoch sind Schäden festgesetllt wurden .Ein Angebot wurde eingeholt für die Kalkulation.
Empfohlen wird das Dach zu dämmen und die Heizung zu wechseln
Das gesamte Haus wurde vor einigen Wochen vom Maler renoviert, wodurch einige Mängel behoben wurden. Für weitere Informationen vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in der ruhigen Bruchlohstraße im Hamburger Stadtteil Iserbrook, welcher für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Name “Bruchloh” stammt von einer alten Flurbezeichnung und bedeutet „tiefgelegener Sumpfwald“, was auf die natürliche Schönheit der Umgebung hinweist.
Iserbrook bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Iserbrook bestens gewährleistet, sodass das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar ist.
Für Erholung und Freizeit sind zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.
