Visualisierung Office
Blick nach vorne
Fensterfront
Visualisierung Salon
Eingangsbereich
hinterer Bereich
| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
*provisionsfrei*
Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 118,5 m² in attraktiver Lage von Aachen-Laurensberg, in direkter Nähe zu einem stark frequentierten Edeka-Markt. Die Umgebung bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine solide Kundenfrequenz und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte (z. B. Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel nach Absprache).
1 A Infrastruktur:
Supermarkt, Ärzte, Friseure , Restaurants, Tankstelle, Bäckereien etc. in direkter Nachbarschaft
Autobahnanbindung in 3 Autominuten erreichbar
Aachen Zentrum 10 Autominuten entfernt
Aachen- Westbahnhof 5 Autominuten entfernt
Niederländische Grenze zu Vaals 11 Autominuten entfernt
Uniklinik Aachen 7 Autominuten entfernt
Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Umfang der vom Mieter / von der Mieterin übernommenen Eigenleistungen besteht Verhandlungsbereitschaft beim Mietpreis, was insbesondere für Gründer oder Konzepte mit Ausbaukompetenz interessant ist.
Mietpreis: auf Anfrage
Fläche: ca. 118,5 m²
Lage: zentrale Lage in Aachen- Laurensberg, nahe Edeka,
Weitere Details sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
große helle Eingangsfront
hervorragend geeignet für Existenzgründer
schöne offene Fläche
Impressum
B und Z Immobilien eGbR
Flachsweg 6
50933 Köln
Gesellschafter:
Swen Brujic
Mahmoud Zadeh
Beide Gesellschafter sind einzelvertretungsberechtigt.
E-Mail: bundz-immo@web.de
Eingetragen im Gesellschaftsregister:
Amtsgericht Köln
Datenschutzerklärung
Verantwortlicher im Sinne der DSGVO:
B und Z Immobilien eGbR
Flachsweg 6, 50933 Köln
E-Mail: bundz-immo@web.de
Verarbeitung personenbezogener Daten
Wir verarbeiten personenbezogene Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer), die Sie uns im Rahmen von Kontaktanfragen per E-Mail oder über Immobilienportale übermitteln, ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen.
Rechtsgrundlage
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Weitergabe von Daten
Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist oder wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.
Speicherdauer
Personenbezogene Daten werden gelöscht, sobald sie für die genannten Zwecke nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie das Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten.
Beschwerderecht
Sie haben das Recht, sich bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren:
Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW).
Pflicht zur Bereitstellung von Daten
Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich. Ohne diese Daten können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und begehrter Lage des beliebten Aachener Stadtteils Laurensberg – einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Aachen mit hervorragender Infrastruktur.
Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lage überzeugt durch schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich gut frequentierte Buslinien mit direkter Verbindung zur Aachener Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Zentrale Nachbarschaft: Eine lebendige Mischung aus Gewerbe, Verwaltung und Dienstleistern. In fußläufiger Umgebung finden Sie neben öffentlichen Einrichtungen auch vielfältige Geschäfte, ein großer Edeka Markt, Gastronomie- und Serviceangebote – ideal für zusätzliche Laufkundschaft oder tägliche Bedürfnisse.
Versorgungs- und Freizeitangebote: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Laurensberg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Freizeit- und Erholungsflächen in der Nähe, was den Standort auch für Mitarbeiter:innen attraktiv macht.
Perfekte Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Roermonder Straße und weitere Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine effiziente Anbindung an die A4 Richtung Köln/Düsseldorf, regionale Zentren sowie an das umliegende Gewerbegebiet.
Vielfältiges Umfeld: Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Wohnbebauung, Büros, Praxen und lokalen Betrieben – ideal für Unternehmen, die auf ein urban-nahes, aber nicht überlaufenes Umfeld setzen.
