| Kaufpreis | 525.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche.
Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr:- 1994/1995
Bauweise:- massiv
Größe: - Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksgröße ca. 2.700 m²
Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum
OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC
Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werkstatt,
Doppelgarage
Zustand:- größtenteils modernisiert
Besonderheiten: - Kamin, große Terrasse, großer Garten mit Felsrand und gewachsenem Pflanzen- und Baumbestand,
Nebengebäude mit Sauna,
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (Baujahr 2022),
- 2 Wallboxen in der Doppelgarage
- vollbiologische Kleinkläranlage
- Aufdachdämmung / Dacheindeckung Dachziegel
Ausstattung
Heizung: - Gas (Brennwerttherme (12/2017),
- Fußbodenheizung im Flur (im Heizkreislauf)
und im Wohnzimmer (Elektro)
Fenster: - Kunststoff, Zweifachverglasung
- ein Holzfenster im hinteren Gästezimmer
Bodenbeläge: - Designbelag im EG
- Laminat im OG
- Fliesen im Bad und WC
Küche: - moderne Einbauküche vorhanden mit Geschirrspüler, Backofen,
BORA-Herd mit Abluft nach draußen, Mikrowelle
Bad: - 1 Hauptbad im EG mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken
- 1 WC mit Waschbecken im OG
Energiewert: - Energieausweis vorhanden / Verbrauchsausweis
Smart-Home-Features:- Smarte Heizkörpersteuerung (TADO)
- Smarte Steuerung des Lichts in Küche, Flur und Wohnzimmer
- Smarte Steuerung des Rollladens im Schlafzimmer
Garage/Stellplätze: - 2 Garagenplätze; Außenstellplätze
Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand.
Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km.
