Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon Ostseite
Kinderzimmer / Home Office
Badezimmer
Dusche im Badezimmer
Waschbecken im Badezimmer
Küche
Küche
Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gang
Gang
| Kaufpreis | 229.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und ist sofort frei! Trotz des Energiewertes G hat die Wohnung sehr geringe Nebenkosten. Der Vormieter hatte monatliche Kosten von 170€ im Monat inklusive Heizung zzgl. Strom.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Babenhausen! Diese süße, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, 1 sonnigen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten.
Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:
✅ Großzügige Raumaufteilung – Mit ca. 71 m² bieten die Räume ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
✅ Wohnküche
✅ Helle Atmosphäre – Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
✅ Moderner Stil – Zeitlose Böden helle Holzböden und ein gepflegtes Duschbad mit hellen Fliesen lassen keine Wünsche offen.
✅ 1 separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum.
✅ Attraktive Lage – Ruhige Wohngegend mit dennoch kurzen Wegen ins Zentrum. Supermärkte und Schulen befinden sich in der Nähe.
✅ Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.
✅ Die Ölheizung aus 2024 ist neuwertig
✅ Keine anstehenden Sanierungen
✅ Kleines Haus mit nur 4 Einheiten.
Ihr neues Zuhause liegt optimal:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Babenhausen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während Sie durch die Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität genießen.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und ist sofort frei!
Perfekte Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die Wohnung befindet sich mitten im idyllischen Babenhausen – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, sein charmantes Ambiente und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Was diese Lage besonders macht:
Zentrale und doch ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet in einer Sackgasse. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Zu fuß sind es 5 Minuten ins Zentrum.
Alles in Ihrer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, und die umliegenden Städte Memmingen und Kempten sind schnell erreichbar.
Natur vor der Haustür: Babenhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Radstrecken laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ein.
Fazit:
Die Lage verbindet optimalen Wohnkomfort mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Nähe zur Natur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
