| Miete | 840 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 290 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 140 € |
| Kaution | 1580€ |
n zentraler und begehrter Lage von Oberhausen befindet sich diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Flurstraße 41, 46045 Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit Platzbedarf für Arbeiten im Homeoffice.
Die rundum helle und freundliche Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer sowie vier separat nutzbare Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Zwei Bäder – ein Duschbad sowie ein Wannenbad – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine angenehme Trennung von Gäste- und Familienbad.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist der schöne, sonnige Gartenteil, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und gut angebundener Lage von Oberhausen, in der Flurstraße 41, einem urbanen Bereich des Stadtteils Oberhausen-Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die komfortables und bequemes Wohnen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Ebenso bietet die Lage eine attraktive Auswahl an Cafés, Restaurants und Imbissen, welche zu kurzen Wegen und vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten beitragen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit umliegender Verkehrsachsen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote wie das Zentrum Altenberg oder das Theater Oberhausen sind bequem erreichbar und bieten abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit.
Trotz der zentralen Lage überzeugt die Flurstraße durch ein angenehmes Wohnumfeld, das eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Rückzugsbereichen bietet.
