| Kaufpreis | 415.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen! Einmalige Gelegenheit in der Ferienregion Sauerland Winterberg/ Kellerwald-Edersee.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 fertiggestellter, neuwertiger Bungalow – 134qm Wohnfläche – sofort frei und hochwertig ausgestattet – 938 qm Grundstück – unverbaubare Hanglage mit Fernsicht – barrierefrei, 5 Zimmer (3 SZ), 2 Bäder, 1 Garage, 2 Stellplätze – Energieausweis A+ mit modernster Luft-Wärmetechnik.
Der erst Ende 2022 neu errichtete Fertighaus-Bungalow der Firma Fingerhaus im Ortsteil Oberorke der Gemeinde Vöhl wurde bislang lediglich als Feriendomizil genutzt und entsprechend wenig bewohnt. Die Gewährleistung der Fertighausfirma ist noch bis 2027 gültig.
Erbaut nach aktuellsten Bauvorgaben sowie ausgestattet mit modernster Heiz- und Lüftungstechnik entspricht das Haus dem KW40 Standard. Die Heiz- und Nebenkosten sind entsprechend gering. Die Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus Anlage mit integriertem Pufferspeicher kann über eine App ferngesteuert werden und bietet neben Heizen (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung auch eine Lüftungsfunktion, die für ausreichend Frischluftzufuhr und -austausch sorgt und darüber hinaus eine angenehme Kühlfunktion im Sommer bietet.
Für eine gute Wasserqualität ist eine Weichwasseranlage verbaut.
Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 HWR sowie einen modernen, sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens Geräten (80cm Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Backofen, Einbaumikrowelle, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet und kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit erworben werden.
In den Bädern wurden ausschließlich Markenausstattungen (Hansgrohe Armaturen und Regendusche, Keramag Keramik und Unterschränke, Zehnder Handtuchheizkörper) verbaut. Im Flur befindet ein deckenhoher, maßangefertigter, wandbündiger Einbau-Garderobenschrank.
Das Eiche Echtholzparkett im gesamten Haus und die beigen Großformatfliesen in den Bädern runden das naturgebundene Ambiente dieses Wohlfühlhauses ab. Die großzügig verglaste Front in den Garten mit Blick ins Tal lassen viel Licht ins Haus. Durch die erhöhte Deckenhöhe von 2,55m und die 2,11m hohen weißen, modernen Türen wirkt das gesamte Haus hell und lichtdurchflutet. Elektrische Rollladen, Fliegengitter an den Fenstern, dimmbare Einbaustrahler, viele Steckdosen, Außenbeleuchtungskonzept, Anschlüsse für Außenkameras, elektrische Rückstauklappe, Gartenstrom- und Gartenwasseranschlüsse gehören ebenfalls zur gehobenen Ausstattung dieser wunderschönen Immobilie.
Der Bungalow ist komplett barrierefrei im Inneren des Hauses sowie die Zugänge zum Garten und zur Terrasse. Alle Terrassentürelemente sind mit ebenerdigen Neubauschwellen versehen. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Eine Photovoltaikvorbereitung ist ebenso vorhanden wie Telekom-Glasfaserleitungen im Haus.
Im Dachboden sind zusätzlich 22 qm Nutzfläche vorhanden. Darüber hinaus befinden sich auf dem 938 qm großen Grundstück eine Fertiggarage (6x3m) mit fernbedienbarem Hörmann Sektionaltor sowie zwei Stellplätze.
Der Außenbereich ist noch nicht fertiggestellt und lässt Spielraum für eine individuelle Gestaltung von Einfahrt, Eingangsbereich, Terrasse und Garten.
Die wunderschöne Hanglage und eine atemberaubende, unverbaubare Sicht ins Tal auf das Flüsschen Orke und über die Hügel der Ferienregion Kellerwald-Edersee machen diese Immobilie zu einem einzigartigen und gesuchten Objekt für 2-4 Personen – egal ob als Paar, als Familie, für den wohlverdienten Ruhestand, zum Arbeiten oder als Ferienhaus.
Inmitten unberührter Natur rund um den zertifizierten Luftkurort finden sich unzählige Wanderwege und Ausflugziele direkt vor der Haustüre. Als Ferienort ist Oberorke ebenfalls bekannt durch das ausgezeichnete 4*S Wellness-Hotel „Freund“ mit seinem Finnpferde-Gestüt nebst Reitstall und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee sowie zu den Winter- und Sommersportgebieten des Hochsauerlandes in Winterberg und Willingen.
Umgebung:
0,3 km Wellness-Hotel & Reitstall
13 km bis Frankenberg/ Eder
18 km bis zum Edersee
20 km bis Korbach
35 km bis Winterberg
