Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Wormser Lage

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,22 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und ist Teil einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage, die durch ihre ordentliche und angenehme Nachbarschaft überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte und funktionale Grundriss deutlich. Die Räume sind hell, freundlich und gut proportioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde Laminat in Holzoptik verlegt, was der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gute Ausstattung und eine hervorragende Anbindung legen.

Ausstattung

Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen

Gefliestes Badezimmer

Balkon

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Gepflegtes Haus und Außenanlage

Baujahr 1995

gute Energieeffizienzklasse

Küche:
Die vorhandene Küche kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden (optional).

Sonstiges

Tierhaltung nach vorheriger Absprache möglich

Rauchen innerhalb der Wohnung strengstens untersagt

Makleranfragen unerwünscht

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage in Worms, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Worms, einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielseitiges wirtschaftliches, kulturelles und freizeitbezogenes Angebot aus.

Worms zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und verbindet auf besondere Weise historisches Flair mit moderner Stadtentwicklung. Als Wirtschaftsstandort bietet Worms eine stabile Struktur mit Unternehmen aus den Bereichen Gesundheitswesen, Industrie, Logistik und Dienstleistung, wodurch die Stadt sowohl für Berufstätige als auch für Pendler äußerst attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Worms ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet direkte Anbindungen unter anderem nach Mainz, Ludwigshafen, Mannheim und Frankfurt am Main. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Berufspendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.

Die Innenstadt von Worms mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Worms über ein breit gefächertes kulturelles Angebot mit Sehenswürdigkeiten wie dem Wormser Dom, dem Nibelungenmuseum, Theatern, Konzerten sowie regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Stadtleben lebendig gestalten.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders lebenswert.

Das Viertel selbst überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnstruktur, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine angenehme Nachbarschaft. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.