Familienfreundliches Reihenendhaus, Carport & Einliegerwohnung in ruhiger Lage am Königsforst

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus, errichtet im Jahr 1996 in Massivbauweise, bietet mit seiner zweckmäßigen Grundrissgestaltung und der separaten Einliegerwohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Mit 129 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus großzügig auf mehrere Etagen und bietet moderne Ausstattungsdetails wie Fliesen- und Laminatböden, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmes Raumklima. Das Mansarddach bietet zudem viel Charme und zusätzliches Raumangebot im Dachgeschoss.

Besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit zusätzlicher praktischer Außendusche. Die Terrasse ist mit einem überdachten Glasdach ausgestattet, das einen optimalen Schutz vor Regen bietet und gleichzeitig für ausreichend Helligkeit sorgt. Der Vorgarten verfügt zusätzlich über eine Sitzgelegenheit mit Gartenlaube, die zum Verweilen einlädt.

Einliegerwohnung – völlig separat nutzbar:
Die ca. 35 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang ist vollständig abgetrennt und verfügt über:
• Wohn-/Schlafbereich
• Küchenzeile mit Fenster
• Badezimmer mit WC und Dusche
Ideal als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung!

Keller – Praktische Zusatzfläche:
Der Keller mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Waschraum oder zur Lagerung von Haushaltsgegenständen.

Außenbereich & Stellplätze:
Das Haus steht auf einem ruhigen Eckgrundstück von 309 m² und bietet zahlreiche Außenflächen. Zum Haus gehört ein großer Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein abschließbarer, überdachter Nebenraum, der ideal für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte geeignet ist.

Ausstattung

Modernisierungen zwischen 2014 und 2016. Sofort bezugsfertig, bis Dezember 2025 vermietet.

Lage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im attraktiven Ortsteil Stümpen der Stadt Rösrath (Rheinisch Bergischer Kreis), südöstlich von Köln. Stümpen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur.